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bellevue.de-ID: 30702851

2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum Verkauf in Bron/Avenue Franklin Roosevelt (69500)

  • Wohnung
  • · 50 m² Wohnfläche
  • · 230.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung mit 50,3 m² zu präsentieren, die im 2. Obergeschoss einer modernen Residenz mit Aufzug an der Avenue Franklin Roosevelt in Bron liegt.

Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung mit 50,3 m² zu präsentieren, die im 2. Obergeschoss einer modernen Residenz mit Aufzug an der Avenue Franklin Roosevelt in Bron liegt.

Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der ein großzügiges, helles Wohnzimmer bedient. Dieser schöne Wohnraum führt zu einem großen Balkon von über 10 m², ideal, um gesellige Momente im Freien zu genießen.

Die Küche ist eigenständig, eingerichtet und bietet ein schönes Volumen, um Ihre Mahlzeiten im Alltag zuzubereiten. Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem modernen Bad und einer separaten Toilette, konzipiert für einen praktischen und angenehmen Alltag. Die Dreifachverglasung sorgt für eine ausgezeichnete thermische und akustische Isolation.

In puncto Annehmlichkeiten ist die Residenz ideal erschlossen: Bus, Straßenbahn und Hauptverkehrsachsen in unmittelbarer Nähe erleichtern Ihre täglichen Fahrten nach Lyon und in die umliegenden Viertel. Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser, Parks und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar für ein praktisches und angenehmes Leben in Bron.

Die Pluspunkte der Immobilie:

Großer Balkon von 10,56 m² optimal ausgerichtet
Helles Apartment, Dreifachverglasung – hervorragende Isolation
Gepflegter Kellerbox/Abstellraum gegen Aufpreis

Hinweis:

Grundsteuer: 890 € / Jahr
Jährliche Nebenkosten: 1.260 € / Jahr (entspricht 105 €/Monat)
Individuelle Elektroheizung, geschätzte jährliche Kosten 400 € / Jahr
Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand – keine Arbeiten erforderlich
Die Immobilie steht unter Wohnungseigentum
Schmutzwasserabführung vorhanden
Keine laufenden Verfahren in der Eigentümergemeinschaft
Verbrauch gemäß üblicher Berechnung (kWhEP/m²·a): 128 (C) Emissionseinschätzung (kg CO2/m²·a): 4 (A) Energiepreis-Spanne: zu prüfen Referenzjahr der Preise: 2026

Verkaufspreis: 230.000 € TTC (Provisionen von Abriculteurs liegen beim Verkäufer)

Eine Garage wird zusätzlich zum Zuschlag von 20.000 € angeboten

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte SEDANO, Handelsvertreterin (EI), im RSAC von LYON unter der Nummer 902594365, treuhänderisch für die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken der Immobilie finden Sie auf der Website

Anne-Charlotte SEDANO
EI • RSAC LYON 902 594 365

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    50 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    luun3500_acs_2608_8

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

69500 Bron · FRA

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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