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HausHirsch GmbH
Alexander Zorin
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30702639
Modernes City-Apartment mit Balkon in begehrter Lage von Berlin-Mitte
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 47 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das perfekt auf die Ansprüche eines urbanen Lebensstils abgestimmt ist. Klare Linien, hochwertige
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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das perfekt auf die Ansprüche eines urbanen Lebensstils abgestimmt ist. Klare Linien, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich modernes Design und Wohnkomfort harmonisch verbinden.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet trotz der kompakten Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen oder gesellige Abende mit Freunden.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Feierabend – hier lässt sich der Alltag in ruhiger Atmosphäre genießen.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Bodentiefe Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärobjekte und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie die sorgfältige Verarbeitung hochwertiger Materialien verleihen der Wohnung ihren zeitlosen Charakter.
Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsflächen ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Wohnung eignet sich hervorragend als stilvoller Erstwohnsitz, City-Apartment oder nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet trotz der kompakten Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen oder gesellige Abende mit Freunden.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Feierabend – hier lässt sich der Alltag in ruhiger Atmosphäre genießen.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Bodentiefe Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärobjekte und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie die sorgfältige Verarbeitung hochwertiger Materialien verleihen der Wohnung ihren zeitlosen Charakter.
Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsflächen ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Wohnung eignet sich hervorragend als stilvoller Erstwohnsitz, City-Apartment oder nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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Gesamtfläche (ca.)47 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)5,3 m²
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BadDuschbad
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Etage4
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Anzahl Etagen7
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenParkett, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2691227
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat315 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf66,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2029-11-14
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EnergieeffizienzklasseB
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Wesentlicher EnergieträgerFERNWäRME
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – nur wenige Gehminuten vom Spittelmarkt entfernt und mitten im lebendigen Bezirk Berlin-Mitte. Hier treffen urbanes Lebensgefühl, historische Architektur und moderne
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Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – nur wenige Gehminuten vom Spittelmarkt entfernt und mitten im lebendigen Bezirk Berlin-Mitte. Hier treffen urbanes Lebensgefühl, historische Architektur und moderne Stadtentwicklung aufeinander und schaffen ein Wohnumfeld mit besonderer Lebensqualität.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Uferwege entlang der Spree zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturelle Highlights wie die Museumsinsel, der Gendarmenmarkt oder das Humboldt Forum befinden sich in kurzer Entfernung und prägen den besonderen Charakter dieses Viertels.
Die U-Bahn-Station Spittelmarkt (U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Ziele der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten einen hohen Alltagskomfort.
Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die das Leben im Herzen Berlins genießen möchten.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Uferwege entlang der Spree zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturelle Highlights wie die Museumsinsel, der Gendarmenmarkt oder das Humboldt Forum befinden sich in kurzer Entfernung und prägen den besonderen Charakter dieses Viertels.
Die U-Bahn-Station Spittelmarkt (U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Ziele der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten einen hohen Alltagskomfort.
Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die das Leben im Herzen Berlins genießen möchten.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
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Alexander Zorin
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein