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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30702641

Lebensqualität pur: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Berlins

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 50 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige ...mehr lesen
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Zuhause mit urbanem Charakter.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und mit seinem freien Blick zum Entspannen und Verweilen einlädt – der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende zu genießen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und einen geräumigen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, einen Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil. Ob als stilvoller Erstwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Innenstadtlage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    50 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    50 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    3,9 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    7
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2691228

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    312 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    66,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2029-11-14
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    FERNWäRME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Mitten in Berlin-Mitte gelegen, bietet diese Wohnung eine Wohnlage, die urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise verbindet. Der Spittelmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bildet den perfekten ...mehr lesen
Mitten in Berlin-Mitte gelegen, bietet diese Wohnung eine Wohnlage, die urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise verbindet. Der Spittelmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bildet den perfekten Ausgangspunkt, um die Hauptstadt in all ihren Facetten zu erleben.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus moderner Architektur, historischen Bauwerken und einer lebendigen Nachbarschaft aus. Entlang der Spree laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein, während kleine Boutiquen, Feinkostgeschäfte und Wochenmärkte das Viertel mit besonderem Charme bereichern. Die unmittelbare Nähe zu den Uferpromenaden bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien.

Zu den bekanntesten Berliner Sehenswürdigkeiten wie dem Alexanderplatz, dem Gendarmenmarkt, der Museumsinsel oder dem Humboldt Forum gelangen Sie in wenigen Minuten – bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben genießen möchten.

Die U-Bahn-Station Spittelmarkt (U2) befindet sich nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Stadtteile Berlins. Auch der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen Berlin Brandenburg sind komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.

Die Kombination aus zentraler Lage, modernem Stadtleben und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Adresse für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

10179 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Alexander Zorin

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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