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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30702639

Modernes City-Apartment mit Balkon in begehrter Lage von Berlin-Mitte

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 47 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das perfekt auf die Ansprüche eines urbanen Lebensstils abgestimmt ist. Klare Linien, hochwertige ...mehr lesen
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das perfekt auf die Ansprüche eines urbanen Lebensstils abgestimmt ist. Klare Linien, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich modernes Design und Wohnkomfort harmonisch verbinden.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet trotz der kompakten Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen oder gesellige Abende mit Freunden.

Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Feierabend – hier lässt sich der Alltag in ruhiger Atmosphäre genießen.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Bodentiefe Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärobjekte und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie die sorgfältige Verarbeitung hochwertiger Materialien verleihen der Wohnung ihren zeitlosen Charakter.

Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsflächen ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Wohnung eignet sich hervorragend als stilvoller Erstwohnsitz, City-Apartment oder nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    47 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    47 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5,3 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    7
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2691227

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    315 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    66,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2029-11-14
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    FERNWäRME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – nur wenige Gehminuten vom Spittelmarkt entfernt und mitten im lebendigen Bezirk Berlin-Mitte. Hier treffen urbanes Lebensgefühl, historische Architektur und moderne ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – nur wenige Gehminuten vom Spittelmarkt entfernt und mitten im lebendigen Bezirk Berlin-Mitte. Hier treffen urbanes Lebensgefühl, historische Architektur und moderne Stadtentwicklung aufeinander und schaffen ein Wohnumfeld mit besonderer Lebensqualität.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Uferwege entlang der Spree zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturelle Highlights wie die Museumsinsel, der Gendarmenmarkt oder das Humboldt Forum befinden sich in kurzer Entfernung und prägen den besonderen Charakter dieses Viertels.

Die U-Bahn-Station Spittelmarkt (U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Ziele der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten einen hohen Alltagskomfort.

Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die das Leben im Herzen Berlins genießen möchten.

10179 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Alexander Zorin

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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