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bellevue.de-ID: 30702485

Wasserseite-Haus mit Blick auf den Canal du Midi und separater Gäste-Appartement

  • Haus
  • · 158 m² Wohnfläche
  • · 348.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wasserseite-Haus mit Blick auf den Canal du Midi und separatem Gäste-Appartement – Carcassonne Innenstadt

Hauptmerkmale :

Lage direkt am Wasser: Befindet sich direkt am Ufer des Canal du Midi und nahe dem Bahnhof Carcassonne, alle Annehmlichkeiten, ...mehr lesen
Wasserseite-Haus mit Blick auf den Canal du Midi und separatem Gäste-Appartement – Carcassonne Innenstadt

Hauptmerkmale :

Lage direkt am Wasser: Befindet sich direkt am Ufer des Canal du Midi und nahe dem Bahnhof Carcassonne, alle Annehmlichkeiten, Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar, mit Blick auf die Cité und die umliegende Landschaft.

Hochwertige Architektur: Wohnhaus mit Charakter, hohe Decken, ursprüngliche Fliesen und Dreifachverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden

Flexible Aufteilung: Hauptwohnung mit drei Schlafzimmern plus eigenständiges Gästeapartment mit einem Schlafzimmer, ideal für Vermietung oder Besucher

Außenbereiche: großzügige erhöhte Terrasse neben dem Hauptwohnbereich, eingezäunter pflegeleichter Garten mit Obstbäumen und direktem Zugang zum Kanal

Komfort & Effizienz: Gas-Zentralheizung, Klimaanlage in den wichtigen Schlafzimmern und eine Luft/Wasser-Wepkins-Pumpe im Apartment

Praktische Ausstattung: integrierte Garage, trockene Abstellkeller, Wäscherei, Geräteschuppen und Möglichkeit, einen Pool oder Solarzellen auf dem Dach zu installieren


Direkt am ikonischen Canal du Midi gelegen, bietet diese beeindruckende Immobilie eine einzigartige maritime Atmosphäre nur zehn Gehminuten von der historischen Bastide Saint-Louis in Carcassonne entfernt. Alltagslogistik, Geschäfte und die historische Bastide Saint-Louis sind bequem zu Fuß erreichbar. Gebaut in den 1960er Jahren in Massivbeton und Stein, vereint das Haus architektonischen Charakter mit bequemem, parterre Wohnen, hohen Decken und hervorragendem Tageslicht.

Die Hauptwohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und eine ausgestattete Küche, die beide direkt auf eine erhöhte Terrasse führen, die den Kanal, die Citadelle und die entfernten Hügel überblickt. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein drittes Schlafzimmer, ein formelles Speisezimmer, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann, einen Gäste-Garderobe und eine funktionale Waschküche. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Gleich darunter befindet sich eine vollständig unabhängige 2-Zimmer-Wohnung (T2) mit eigenem Küchen- und Wohnbereich sowie einem Bad, ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Der private, vollständig umzäunte Garten ist mit Feigen- und Pflaumenbäumen bepflanzt, bietet pflegeleichten Bedarf, eine Geräteschuppen und ein privater Zugang zum Kanalweg. Weitere Merkmale umfassen eine große Trockenbaukeller, eine integrierte Garage und einen bequemen Zugang zu lokalen Märkten, dem Bahnhof Carcassonne und dem Flughafen. Nicht verpassen!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Provision: vom Verkäufer getragen

Anmerkungen: Von einem kommerziell tätigen Makler betreut, RSAC, SIRET Nr. 0017, EI

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    158 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    87288681

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

11000 Carcassonne · FRA

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Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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