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bellevue.de-ID: 30700845

Eine Seltene Perle im Herzen eines gasconischen Dorfs

  • Haus
  • · 251 m² Wohnfläche
  • · 800 m² Grundstücksfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einem pittoresken Dorf im Gers, bekannt für seine wunderschönen Gärten und atemberaubenden Panoramen, verkörpert dieses Anwesen die Kunst des gasconischen Lebensstils. Mit seinen Nahversorgern (Schule, Metzgerei, Restaurant, Friseur) und seiner ...mehr lesen
In einem pittoresken Dorf im Gers, bekannt für seine wunderschönen Gärten und atemberaubenden Panoramen, verkörpert dieses Anwesen die Kunst des gasconischen Lebensstils. Mit seinen Nahversorgern (Schule, Metzgerei, Restaurant, Friseur) und seiner idealen Lage, die Lectoure im Norden und die Pyrenäen im Süden bietet, verspricht dieses Haus eine außergewöhnliche Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.
Schon bei der Ankunft werden Sie von sorgfältig gepflegten Gärten verzaubert sein, die an einen Swimmingpool von 5 x 10 Metern grenzen, eine wahre Oase der Grünflächen. Dieses zauberhafte Ambiente lädt zum Entspannen ein, sei es bei einem Spaziergang durch die Blumen oder von der Hänge Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen und die umliegende Landschaft.
Das Haus, vollständig renoviert, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Die lichtdurchfluteten Wohnräume erstrecken sich über mehr als 75 m² und umfassen ein großzügiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche. Ein imposanter Steinofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit, ideal für Winterabende. Die Küche, modern und funktional mit einer zentralen Bar im Bistro-Stil, öffnet sich zu einem intimen Innenhof mit Grill, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Hauswirtschaftsraum und ein gemütlicheres Wohnzimmer zum Entspannen oder Lesen.
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine originelle Aufteilung, die Privatsphäre und Komfort für jeden garantiert. Die beiden Flügel des Hauses, elegant verbunden, schaffen getrennte Bereiche:
- Eine kleine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss für mehr Flexibilität.
- Ein erster Schlafbereich zugänglich über eine zentrale Treppe, mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und Toiletten.
- Ein zweiter Schlafbereich, der über eine diskretere Treppe erreichbar ist, mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad und Toiletten.
Unter dem Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Kinder.
Zusätzlich gibt es eine schöne Werkstatt oder Fitnessraum, eine Sommerküche und eine große Garage, die mindestens zwei Autos aufnehmen kann und dieses harmonische Ensemble perfekt in seine natürliche Umgebung integriert.
Wenn Sie von einem authentischen Haus mit Charakter, unverbauter Aussicht und privilegiertem Lebensraum träumen, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns schnell.

Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 4150,00 € und 5690,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    251 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    mv32657-bellemaison

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

32700 Lectoure · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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