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bellevue.de-ID: 30700539

Doppelhaushälfte 90 m² mit großer Terrasse von 36 m² zum Verkauf in Paris 20.

  • Haus
  • · 90 m² Wohnfläche
  • · 829.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses Duplex-Haus zum Verkauf vorzustellen, gelegen in Paris 20e, Villa der Nymphaen (75020).

Das Haus öffnet sich zu einem großzügigen ebenerdigen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Ofen, einem ...mehr lesen
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses Duplex-Haus zum Verkauf vorzustellen, gelegen in Paris 20e, Villa der Nymphaen (75020).

Das Haus öffnet sich zu einem großzügigen ebenerdigen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Ofen, einem Essbereich, einer offenen Küche und einer separaten Toilette, alles mit direktem Zugang zu einer terrasse von 36 m² in absoluter Ruhe und vor Blicken geschützt.

Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern, einem Arbeitsbereich, einem Badezimmer, einem Duschraum und separaten Toiletten.

Im Herzen des ruhigen Wohnviertels der Villa der Nymphaen, nahe der Rue Saint-Fargeau und den Geschäften des Gambetta-Viertels, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Père-Lachaise-Friedhofs und von Paris’ ländlicher Atmosphäre. Zahlreiche öffentliche und private Bildungseinrichtungen, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in einigen Straßen Entfernung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar: U-Bahn (Linie 3) und Straßenbahn (T3b) Porte de Bagnolet (500 m), U-Bahn (Linie 3b) Saint-Fargeau (500 m) sowie mehrere Buslinien, die den Viertel bedienen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudios, sportliche Einrichtungen und Grünflächen.

Pluspunkte der Immobilie:
- Privater 36 m² großer Terrassenbereich, ebenerdig vom Wohnraum aus zugänglich
- Duplex-Haus mit Zen-Charakter in einer ruhigen Sackgasse
- Zwei Kellerräume und ein Parkplatz inklusive

Zu beachten:
- Grundsteuer: 2.039 € / Jahr
- Jährliche Nebenkosten: 5.760 € / Jahr (Heizung inklusive)
- Heizkosten jährlich in den Nebenkosten enthalten
- Zustand der Immobilie: allgemein gut
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentümergemeinschaftsstatus
- 10 Haupteinheiten
- Kanalisation
- Keine laufenden Verfahren in der Eigentümergemeinschaft

Durchschnittlicher Energieverbrauch (kWhEP/m².a): D
Schätzende Emissionen (kg CO2/m².a): D
Energiepreis-Spanne: 1.760 € / 2.410 €
Referenzpreisjahr: 2021
Wohnung mit moderatem Energieverbrauch.

Verkaufspreis: 829.000 € inkl. MwSt. (Maklerprovision trägt der Verkäufer)

Inserat verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Audrey HEISER, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim RSAC von Pontoise unter der Nummer 517 949 368, ohne Kautions- oder Verwahrpflicht, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen mit der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der IHK Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.
Informationen zu Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Audrey HEISER
EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    90 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    rxgn6623_ah_2108

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75020 Paris 20ème · FRA

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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