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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30700409

Ihr neues Zuhause - Doppelhaushälfte in Ubstadt-Weiher / Zeutern

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 162,40 m² Wohnfläche
  • · 210 m² Grundstücksfläche
  • · 525.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise und aus dem Baujahr 2017 bietet rund 162 m² Wohnfläche auf einem ca. 210 m² großen Grundstück, sowie eine ruhige und familiengerechte Wohnqualität.

Die Aufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter ...mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise und aus dem Baujahr 2017 bietet rund 162 m² Wohnfläche auf einem ca. 210 m² großen Grundstück, sowie eine ruhige und familiengerechte Wohnqualität.

Die Aufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter mehrere gut nutzbare Schlaf- und Arbeitsräume, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Raumwirkung, während Terrasse und Garten den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitern. Zusätzlich steht eine Dachterrasse, sowie auch ein Balkon als weiterer Freisitz zur Verfügung.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das bereits fertig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur / Galerie, sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit Waschküche. Unter der Treppe wurde ein Abstellraum integriert. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie solide und gepflegt, mit einer klaren Grundrissstruktur, vielseitig nutzbaren Räumen, sowie attraktiven Außenflächen für Spiel, Erholung und geselliges Beisammensein. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, die Wert auf ruhiges und komfortables Wohnen legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    162,4 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    210 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12820_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    19 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energiepass gültig bis
    2036-07-29
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELECTRICITY
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Unterdorfstraße sieben liegt im Ortsteil Zeutern der Gemeinde Ubstadt Weiher im Landkreis Karlsruhe, eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung mit dörflichem Charakter. Die Nachbarschaft wirkt angenehm ruhig, während kurze Wege im Ort den Alltag ...mehr lesen
Unterdorfstraße sieben liegt im Ortsteil Zeutern der Gemeinde Ubstadt Weiher im Landkreis Karlsruhe, eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung mit dörflichem Charakter. Die Nachbarschaft wirkt angenehm ruhig, während kurze Wege im Ort den Alltag erleichtern und das Umfeld insgesamt familienfreundlich geprägt ist.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Bushaltestelle in wenigen Schritten sowie eine Grundschule und Betreuungsangebote in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort und in den benachbarten Ortsteilen vorhanden, zudem ergänzen Arztpraxen und Apotheken die Versorgung. Spiel und Sportflächen liegen ebenfalls nah, sodass Freizeit ohne großen Planungsaufwand möglich bleibt.

76698 Ubstadt-Weiher / Zeutern · DEU

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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UST-ID-NUMMER
DE351115566
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