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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30700409
Ihr neues Zuhause - Doppelhaushälfte in Ubstadt-Weiher / Zeutern
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 162,40 m² Wohnfläche
- · 210 m² Grundstücksfläche
- · 525.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise und aus dem Baujahr 2017 bietet rund 162 m² Wohnfläche auf einem ca. 210 m² großen Grundstück, sowie eine ruhige und familiengerechte Wohnqualität.
Die Aufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter ...mehr lesen
Die Aufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter ...mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise und aus dem Baujahr 2017 bietet rund 162 m² Wohnfläche auf einem ca. 210 m² großen Grundstück, sowie eine ruhige und familiengerechte Wohnqualität.
Die Aufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter mehrere gut nutzbare Schlaf- und Arbeitsräume, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Raumwirkung, während Terrasse und Garten den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitern. Zusätzlich steht eine Dachterrasse, sowie auch ein Balkon als weiterer Freisitz zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das bereits fertig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur / Galerie, sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit Waschküche. Unter der Treppe wurde ein Abstellraum integriert. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie solide und gepflegt, mit einer klaren Grundrissstruktur, vielseitig nutzbaren Räumen, sowie attraktiven Außenflächen für Spiel, Erholung und geselliges Beisammensein. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, die Wert auf ruhiges und komfortables Wohnen legen.
Die Aufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter mehrere gut nutzbare Schlaf- und Arbeitsräume, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Raumwirkung, während Terrasse und Garten den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitern. Zusätzlich steht eine Dachterrasse, sowie auch ein Balkon als weiterer Freisitz zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das bereits fertig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur / Galerie, sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit Waschküche. Unter der Treppe wurde ein Abstellraum integriert. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie solide und gepflegt, mit einer klaren Grundrissstruktur, vielseitig nutzbaren Räumen, sowie attraktiven Außenflächen für Spiel, Erholung und geselliges Beisammensein. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, die Wert auf ruhiges und komfortables Wohnen legen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)162,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)210 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12820_MS
Preise & Kosten
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Courtage2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis2036-07-29
-
EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Unterdorfstraße sieben liegt im Ortsteil Zeutern der Gemeinde Ubstadt Weiher im Landkreis Karlsruhe, eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung mit dörflichem Charakter. Die Nachbarschaft wirkt angenehm ruhig, während kurze Wege im Ort den Alltag
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Unterdorfstraße sieben liegt im Ortsteil Zeutern der Gemeinde Ubstadt Weiher im Landkreis Karlsruhe, eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung mit dörflichem Charakter. Die Nachbarschaft wirkt angenehm ruhig, während kurze Wege im Ort den Alltag erleichtern und das Umfeld insgesamt familienfreundlich geprägt ist.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Bushaltestelle in wenigen Schritten sowie eine Grundschule und Betreuungsangebote in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort und in den benachbarten Ortsteilen vorhanden, zudem ergänzen Arztpraxen und Apotheken die Versorgung. Spiel und Sportflächen liegen ebenfalls nah, sodass Freizeit ohne großen Planungsaufwand möglich bleibt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Bushaltestelle in wenigen Schritten sowie eine Grundschule und Betreuungsangebote in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort und in den benachbarten Ortsteilen vorhanden, zudem ergänzen Arztpraxen und Apotheken die Versorgung. Spiel und Sportflächen liegen ebenfalls nah, sodass Freizeit ohne großen Planungsaufwand möglich bleibt.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Anbieter
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michaela Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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