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bellevue.de-ID: 30699989

Charmantes Apartment - 42 m² - 3 Zimmer - Colombes Rue Maurice Berteaux

  • Wohnung
  • · 42 m² Wohnfläche
  • · 275.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs. Abriculteurs freut sich, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Colombes (92700) vorzustellen.

Im Erdgeschoss einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft (19 Parzellen) gelegen, verbindet diese 42 m² große, komplett ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs. Abriculteurs freut sich, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Colombes (92700) vorzustellen.

Im Erdgeschoss einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft (19 Parzellen) gelegen, verbindet diese 42 m² große, komplett renovierte Wohnung (3 Zimmer) von 2022 den Charme der Altbauzeit mit dem Komfort der Moderne.

Bereits beim Eintritt in den Wohnraum werden Sie von der schönen Deckenhöhe begeistert sein, die die Räume großzügig erscheinen lässt. Das Wohnzimmer ist warm, lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer modernen, offenen Küche, komplett ausgestattet und mit vielen integrierten Stauräumen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei unabhängigen Schlafzimmern, einem modernen Bad und separaten WC.

Nur 5–7 Gehminuten vom Bahnhof Colombes (Transilien L) entfernt, ermöglicht die Wohnung eine Bahnreise nach Paris Saint-Lazare in 10–12 Minuten. Die ideale Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe!

Sie befinden sich nur wenige Minuten von der berühmten Fußgängerzone Rue Saint-Denis entfernt, mit ihrem Feinkosthandel, Cafés und gemütlichen Restaurants. Schulen (von der Grundschule bis zum Collège), Sporteinrichtungen und Grünflächen (wie der Square Caillebotte) sind alle zu Fuß erreichbar.

Highlights der Immobilie:
Renovierung komplett 2022: Elektrik, Anstriche, Küche, Bad … Keine Renovierungskosten zu erwarten!
100%-ige Optimierung des Grundrisses: Kein Platzverlust, reibungsloser und angenehmer Durchfluss.
Durchgehend belichtet: Heller Tageslichteinfall den ganzen Tag über.
Geringe Nebenkosten: Ein wichtiger Vorteil für eine Erstwohnung oder eine sichere Renditeinvestition.

Zu beachten:
- Grundsteuer: 722 € / Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 2.160 € / Jahr (Heizung und Wasser ausgeschlossen)
- Jährliche Heizkosten abhängig vom individuellen Verbrauch
- Zustand der Immobilie: Renoviert 2022
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentumswohngenossenschaft-Status
- 19 Parzellen
- Keller inbegriffen
- Kanalisation vorhanden
- Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten

Verbrauchskennwert (kWhEP/m²·a): 243 (D)
CO2-Emissionen (kg CO2/m²·a): 7 (B)
Energiepreisband: nicht angegeben
Referenzjahr der Preise: 2022

Verkaufspreis: 275.000 € inklusive MwSt (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen)


Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Madame Céline Glineur, EI, Maklerin, registriert beim RSAC des Handelsgerichts Nanterre Nr. RSAC 903 641 827, ohne Bargeldannahme, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Sitzkapital 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, mit der Berufsbezeichnung CPI 025 842, ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, vertreten durch M. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Website

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    42 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    slie5866_cg_2008_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92700 Colombes · FRA

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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