Angebot 244 von 38124

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Green-acres

Green-Acres
  • Mehr erfahren
Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30699971

Familienhaus mit schönem Raumangebot zum Verkauf in Noirmoutier-en-l’Île (85330)

  • Haus
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · 1.263 m² Grundstücksfläche
  • · 1.196.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Anwesen im Viertel Luzeronde in Noirmoutier-en-l’Île (85330) vorzustellen.

Das Haus öffnet sich zu einer Eingangshalle, von der aus ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin zugang zur ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Anwesen im Viertel Luzeronde in Noirmoutier-en-l’Île (85330) vorzustellen.

Das Haus öffnet sich zu einer Eingangshalle, von der aus ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin zugang zur Hauptterrasse von 100 m² hat, mit überdachter Fläche. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich mit sichtbarem Dachstuhl grenzt an eine große, unabhängige Küche und eine Speisekammer.
Ebenes Erdgeschoss bietet vier Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Bad und WC. Eine Waschküche, ein Duschbad und ein weiteres WC vervollständigen diesen Bereich.

Das Ganze bietet viel Raumnutzung und ermöglicht es, die Natur draußen durch großzügige Öffnungen zum gestutzten Garten zu genießen.

Im ersten Obergeschoss bietet das Haus drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein zweites unabhängiges WC, was den Alltag und die Privatsphäre jedes Einzelnen erleichtert.

Die Annehmlichkeiten rund um das Anwesen sind vielfältig: Das Haus liegt nahe dem Zentrum von Noirmoutier-en-l’Île, 1,8 km vom Zentrum und allen wichtigen Geschäften (Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Einkaufshalle usw.). Mehrere Bildungseinrichtungen (Maternée, Grundschule und Collège Château de Noirmoutier) sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten erreichbar. Der Strand von Luzéronde liegt 300 Meter vom Anwesen entfernt, und der Strand der Dames und Clère sind unter 2 km erreichbar. Der Staatsforst und die Küstenpfade befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Pluspunkte der Immobilie:
- Gehobener Zustand
- Großes Raumsangebot
- Großes, von Bäumen eingerahmtes Grundstück von 1.263 m²
- Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge und zwei geschlossene Garagen

Zu beachten:
- Grundsteuer: 2.786 € / Jahr
- Zustand der Immobilie: allgemein gut
- Die Immobilie befindet sich nicht im Sinne einer Eigentümergemeinschaft
- Kanalisation vorhanden

Verbrauch (konventionell) (kWhEP/m2.jahr): 194 - D
CO2-Emissionsschätzung (kg CO2/m2.jahr): 6 - D
Energiekosten: 2.930 € min / 4.010 € max
Referenzpreisstand: 2021

Verkaufspreis: 1.150.000 € incl. MwSt (zzgl. Maklerprovision)

Maklerprovision vom Käufer getragen: 46.000 €, insgesamt 1.196.000 € ( Maklerprovision inklusive ), entspricht 3,7 % des Verkaufspreises.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Laurence Bariller, kommerzielle(r) Agent(in) (EI), registriert beim RSAC Le Mans Nr. 831 315 809, ohne Verwahrung von Geldern, vertreten durch die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufserlaubnis Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, rechtlicher Vertreter ist M. Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.263 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    eqzc1152_lb_2008_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

85330 Noirmoutier-en-l'Ile · FRA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.