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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30699971
Familienhaus mit schönem Raumangebot zum Verkauf in Noirmoutier-en-l’Île (85330)
- Haus
- · 200 m² Wohnfläche
- · 1.263 m² Grundstücksfläche
- · 1.196.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Anwesen im Viertel Luzeronde in Noirmoutier-en-l’Île (85330) vorzustellen.
Das Haus öffnet sich zu einer Eingangshalle, von der aus ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin zugang zur ...mehr lesen
Das Haus öffnet sich zu einer Eingangshalle, von der aus ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin zugang zur ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Anwesen im Viertel Luzeronde in Noirmoutier-en-l’Île (85330) vorzustellen.
Das Haus öffnet sich zu einer Eingangshalle, von der aus ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin zugang zur Hauptterrasse von 100 m² hat, mit überdachter Fläche. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich mit sichtbarem Dachstuhl grenzt an eine große, unabhängige Küche und eine Speisekammer.
Ebenes Erdgeschoss bietet vier Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Bad und WC. Eine Waschküche, ein Duschbad und ein weiteres WC vervollständigen diesen Bereich.
Das Ganze bietet viel Raumnutzung und ermöglicht es, die Natur draußen durch großzügige Öffnungen zum gestutzten Garten zu genießen.
Im ersten Obergeschoss bietet das Haus drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein zweites unabhängiges WC, was den Alltag und die Privatsphäre jedes Einzelnen erleichtert.
Die Annehmlichkeiten rund um das Anwesen sind vielfältig: Das Haus liegt nahe dem Zentrum von Noirmoutier-en-l’Île, 1,8 km vom Zentrum und allen wichtigen Geschäften (Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Einkaufshalle usw.). Mehrere Bildungseinrichtungen (Maternée, Grundschule und Collège Château de Noirmoutier) sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten erreichbar. Der Strand von Luzéronde liegt 300 Meter vom Anwesen entfernt, und der Strand der Dames und Clère sind unter 2 km erreichbar. Der Staatsforst und die Küstenpfade befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Pluspunkte der Immobilie:
- Gehobener Zustand
- Großes Raumsangebot
- Großes, von Bäumen eingerahmtes Grundstück von 1.263 m²
- Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge und zwei geschlossene Garagen
Zu beachten:
- Grundsteuer: 2.786 € / Jahr
- Zustand der Immobilie: allgemein gut
- Die Immobilie befindet sich nicht im Sinne einer Eigentümergemeinschaft
- Kanalisation vorhanden
Verbrauch (konventionell) (kWhEP/m2.jahr): 194 - D
CO2-Emissionsschätzung (kg CO2/m2.jahr): 6 - D
Energiekosten: 2.930 € min / 4.010 € max
Referenzpreisstand: 2021
Verkaufspreis: 1.150.000 € incl. MwSt (zzgl. Maklerprovision)
Maklerprovision vom Käufer getragen: 46.000 €, insgesamt 1.196.000 € ( Maklerprovision inklusive ), entspricht 3,7 % des Verkaufspreises.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Laurence Bariller, kommerzielle(r) Agent(in) (EI), registriert beim RSAC Le Mans Nr. 831 315 809, ohne Verwahrung von Geldern, vertreten durch die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufserlaubnis Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, rechtlicher Vertreter ist M. Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Das Haus öffnet sich zu einer Eingangshalle, von der aus ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin zugang zur Hauptterrasse von 100 m² hat, mit überdachter Fläche. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich mit sichtbarem Dachstuhl grenzt an eine große, unabhängige Küche und eine Speisekammer.
Ebenes Erdgeschoss bietet vier Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Bad und WC. Eine Waschküche, ein Duschbad und ein weiteres WC vervollständigen diesen Bereich.
Das Ganze bietet viel Raumnutzung und ermöglicht es, die Natur draußen durch großzügige Öffnungen zum gestutzten Garten zu genießen.
Im ersten Obergeschoss bietet das Haus drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein zweites unabhängiges WC, was den Alltag und die Privatsphäre jedes Einzelnen erleichtert.
Die Annehmlichkeiten rund um das Anwesen sind vielfältig: Das Haus liegt nahe dem Zentrum von Noirmoutier-en-l’Île, 1,8 km vom Zentrum und allen wichtigen Geschäften (Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Einkaufshalle usw.). Mehrere Bildungseinrichtungen (Maternée, Grundschule und Collège Château de Noirmoutier) sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten erreichbar. Der Strand von Luzéronde liegt 300 Meter vom Anwesen entfernt, und der Strand der Dames und Clère sind unter 2 km erreichbar. Der Staatsforst und die Küstenpfade befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Pluspunkte der Immobilie:
- Gehobener Zustand
- Großes Raumsangebot
- Großes, von Bäumen eingerahmtes Grundstück von 1.263 m²
- Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge und zwei geschlossene Garagen
Zu beachten:
- Grundsteuer: 2.786 € / Jahr
- Zustand der Immobilie: allgemein gut
- Die Immobilie befindet sich nicht im Sinne einer Eigentümergemeinschaft
- Kanalisation vorhanden
Verbrauch (konventionell) (kWhEP/m2.jahr): 194 - D
CO2-Emissionsschätzung (kg CO2/m2.jahr): 6 - D
Energiekosten: 2.930 € min / 4.010 € max
Referenzpreisstand: 2021
Verkaufspreis: 1.150.000 € incl. MwSt (zzgl. Maklerprovision)
Maklerprovision vom Käufer getragen: 46.000 €, insgesamt 1.196.000 € ( Maklerprovision inklusive ), entspricht 3,7 % des Verkaufspreises.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Laurence Bariller, kommerzielle(r) Agent(in) (EI), registriert beim RSAC Le Mans Nr. 831 315 809, ohne Verwahrung von Geldern, vertreten durch die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufserlaubnis Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, rechtlicher Vertreter ist M. Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.263 m²
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Anbieter-Objektnummereqzc1152_lb_2008_2
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris