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bellevue.de-ID: 30699143
Großes Villa mit 200 m² am Meerfront – Sehr schönes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf in L'Épine (85740)
- Haus
- · 233 m² Wohnfläche
- · 6.768 m² Grundstücksfläche
- · 1.345.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese große Villa von 200 m² am Meer zum Verkauf vorstellen zu dürfen, gelegen in L'Épine (85740).
Auf einem rund 6750 m² großen, bewaldeten Grundstück umfasst dieses Immobilienensemble 3 völlig unabhängige Wohnungen.
Die ...mehr lesen
Auf einem rund 6750 m² großen, bewaldeten Grundstück umfasst dieses Immobilienensemble 3 völlig unabhängige Wohnungen.
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Abriculteurs freut sich, Ihnen diese große Villa von 200 m² am Meer zum Verkauf vorstellen zu dürfen, gelegen in L'Épine (85740).
Auf einem rund 6750 m² großen, bewaldeten Grundstück umfasst dieses Immobilienensemble 3 völlig unabhängige Wohnungen.
Die Hauptwohnung besteht aus einem Eingang, der ein Wohnzimmer mit Kamin, eine eingerichtete und ausgestattete Küche sowie eine Hauswirtschaftsraum, vier Schlafzimmer, davon eines als Elternsuite mit eigenem Bad und WC, ein gemeinsames Bad, ein separates WC, einen Ankleide-/Waschraum mit Wasseranschluss und eine Heizungsanlage. Ein Carport, eine Wintergarten und eine Steinterrasse mit Blick auf die Düne ergänzen dieses erste Haus mit ca. 180 m².
Die erste Abhängigkeit bietet ein großes Schlafzimmer mit Kamin, ein Bad, ein separates WC, eine geschlossene Garage und eine offene Garage. Dieses Haus kann leicht zu einem 3-Zimmer-Haus mit 2/3 Schlafzimmern umgestaltet werden. Die Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten sind weit gefächert.
Die zweite Abhängigkeit besteht aus einem Raum mit Kamin, einem WC und einem Hof mit Sommerküche. Diese Anlage kann zu einem kleinen Zwei-Zimmer-Haus ausgebaut werden.
Pluspunkte der Immobilie:
- Herausragende Lage am Meer und auf einem Grundstück von 6.700 m²
- Private Düne mit Panoramablick auf den Ozean, Speiseplätze mit Meerblick möglich
- Angenehmes Hauptwohnen mit zwei schönen Wohnbereichen (Wohnzimmer und Wintergarten)
- Zwei Abhängigkeiten, um Familie und Freunde zu empfangen
Zu beachten:
- Grundsteuer: 2.822 €/Jahr
- Neue Dächer ab 2025
- Heizung individuell mit Heizöl
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
- Lage in weißer Zone, fern von jeder Überschwemmungszone
Verbrauch gemäß Norm (kWhEP/m².a): 211 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 65 (E)
Energiepreis-Niveau Min/Max: 4.720 € / 6.430 €
Referenzjahr der Preise: 2021
Verkaufspreis: 1.300.000 € TTC (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren vom Käufer getragen: 45.500 €, insgesamt 1.345.500 € (inkl. Maklergebühren), das entspricht 3,5% des Verkaufspreises.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), im RSAC Nantes registriert unter Nr. 913240313, ohne Bareinlagen, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584 registriert, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313
Auf einem rund 6750 m² großen, bewaldeten Grundstück umfasst dieses Immobilienensemble 3 völlig unabhängige Wohnungen.
Die Hauptwohnung besteht aus einem Eingang, der ein Wohnzimmer mit Kamin, eine eingerichtete und ausgestattete Küche sowie eine Hauswirtschaftsraum, vier Schlafzimmer, davon eines als Elternsuite mit eigenem Bad und WC, ein gemeinsames Bad, ein separates WC, einen Ankleide-/Waschraum mit Wasseranschluss und eine Heizungsanlage. Ein Carport, eine Wintergarten und eine Steinterrasse mit Blick auf die Düne ergänzen dieses erste Haus mit ca. 180 m².
Die erste Abhängigkeit bietet ein großes Schlafzimmer mit Kamin, ein Bad, ein separates WC, eine geschlossene Garage und eine offene Garage. Dieses Haus kann leicht zu einem 3-Zimmer-Haus mit 2/3 Schlafzimmern umgestaltet werden. Die Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten sind weit gefächert.
Die zweite Abhängigkeit besteht aus einem Raum mit Kamin, einem WC und einem Hof mit Sommerküche. Diese Anlage kann zu einem kleinen Zwei-Zimmer-Haus ausgebaut werden.
Pluspunkte der Immobilie:
- Herausragende Lage am Meer und auf einem Grundstück von 6.700 m²
- Private Düne mit Panoramablick auf den Ozean, Speiseplätze mit Meerblick möglich
- Angenehmes Hauptwohnen mit zwei schönen Wohnbereichen (Wohnzimmer und Wintergarten)
- Zwei Abhängigkeiten, um Familie und Freunde zu empfangen
Zu beachten:
- Grundsteuer: 2.822 €/Jahr
- Neue Dächer ab 2025
- Heizung individuell mit Heizöl
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
- Lage in weißer Zone, fern von jeder Überschwemmungszone
Verbrauch gemäß Norm (kWhEP/m².a): 211 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 65 (E)
Energiepreis-Niveau Min/Max: 4.720 € / 6.430 €
Referenzjahr der Preise: 2021
Verkaufspreis: 1.300.000 € TTC (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren vom Käufer getragen: 45.500 €, insgesamt 1.345.500 € (inkl. Maklergebühren), das entspricht 3,5% des Verkaufspreises.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), im RSAC Nantes registriert unter Nr. 913240313, ohne Bareinlagen, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584 registriert, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)233 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.768 m²
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Anbieter-Objektnummeralba8909_bm_1808_3
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris