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bellevue.de-ID: 30699133

Altbauhaus zum Auffrischen am Quai Besnard in Basse-Indre (44610) zum Verkauf

  • Haus
  • · 131 m² Wohnfläche
  • · 142 m² Grundstücksfläche
  • · 298.700 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Basse-Indre (44610) vorzustellen.

In der Gemeinde Basse-Indre, gegenüber dem Loire und am Fuße aller Annehmlichkeiten des Ortes, schönes nicht freistehendes Haus von ca. 131 m² zum ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Basse-Indre (44610) vorzustellen.

In der Gemeinde Basse-Indre, gegenüber dem Loire und am Fuße aller Annehmlichkeiten des Ortes, schönes nicht freistehendes Haus von ca. 131 m² zum Auffrischen.

Süd-/Südostlage, es besteht aus einem Eingang in einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer separaten Küche, einem ersten Schlafzimmer mit privatem Bad und einer separaten Toilette.
Im Obergeschoss verbindet die Diele zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro, das als weiteres Schlafzimmer dienen kann, ein Badezimmer und eine zweite separate Toilette.
Im Untergeschoss führt ein Gang zu einem 4. bzw. 5. Schlafzimmer mit direktem Außenzugang, einer Toilette, einer Waschküche, einer Wäscherei und großen Stauräumen.
Draußen lädt eine hübsche gepflasterte Hofeinfahrt dazu ein, schöne Sonnenmomente zu genießen.
Der Kauf eines großen Doppelgaragens ist zusätzlich zum Verkaufspreis möglich.

Die Pluspunkte der Immobilie:

- Ideale Lage in Basse-Indre, nahe Verkehrsmitteln, Geschäften, Fährverbindung und Zugang nach Nantes und Saint-Herblain
- Altertümliches Haus mit Charme, am Ufer der Loire
- Angenehme Fläche und 5 mögliche Schlafzimmer
- Großes Garage, 50 m entfernt, separat erhältlich

Nützliche Informationen:

- Heizung: Gas-Einzelheizung (Gas-Brennwertkessel)
- Grundsteuer: 1.403 €/Jahr

Energieeffizienz:

- Jahresverbrauch gemäß Norm: 273 kWhEP/m².a (Klasse E)
- Emissionen geschätzt: 60 kg CO₂/m².a (Klasse E)
- Energiekosten: zwischen 2.630 € und 3.610 € pro Jahr (Referenz 2021, 2022, 2023)

Verkaufspreis: 285.865 € inklusive Mehrwertsteuer (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren vom Käufer getragen: 12.835 €, insgesamt 298.700 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 4,49 % des Verkaufspreises.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), beim RSAC NANTES registriert unter Nr. 913240313, kein Geldverkehr, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website

Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    131 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    142 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    uwfe0597_bm_1808_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44610 Indre · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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