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bellevue.de-ID: 30699133
Altbauhaus zum Auffrischen am Quai Besnard in Basse-Indre (44610) zum Verkauf
- Haus
- · 131 m² Wohnfläche
- · 142 m² Grundstücksfläche
- · 298.700 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Basse-Indre (44610) vorzustellen.
In der Gemeinde Basse-Indre, gegenüber dem Loire und am Fuße aller Annehmlichkeiten des Ortes, schönes nicht freistehendes Haus von ca. 131 m² zum ...mehr lesen
In der Gemeinde Basse-Indre, gegenüber dem Loire und am Fuße aller Annehmlichkeiten des Ortes, schönes nicht freistehendes Haus von ca. 131 m² zum ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Basse-Indre (44610) vorzustellen.
In der Gemeinde Basse-Indre, gegenüber dem Loire und am Fuße aller Annehmlichkeiten des Ortes, schönes nicht freistehendes Haus von ca. 131 m² zum Auffrischen.
Süd-/Südostlage, es besteht aus einem Eingang in einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer separaten Küche, einem ersten Schlafzimmer mit privatem Bad und einer separaten Toilette.
Im Obergeschoss verbindet die Diele zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro, das als weiteres Schlafzimmer dienen kann, ein Badezimmer und eine zweite separate Toilette.
Im Untergeschoss führt ein Gang zu einem 4. bzw. 5. Schlafzimmer mit direktem Außenzugang, einer Toilette, einer Waschküche, einer Wäscherei und großen Stauräumen.
Draußen lädt eine hübsche gepflasterte Hofeinfahrt dazu ein, schöne Sonnenmomente zu genießen.
Der Kauf eines großen Doppelgaragens ist zusätzlich zum Verkaufspreis möglich.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ideale Lage in Basse-Indre, nahe Verkehrsmitteln, Geschäften, Fährverbindung und Zugang nach Nantes und Saint-Herblain
- Altertümliches Haus mit Charme, am Ufer der Loire
- Angenehme Fläche und 5 mögliche Schlafzimmer
- Großes Garage, 50 m entfernt, separat erhältlich
Nützliche Informationen:
- Heizung: Gas-Einzelheizung (Gas-Brennwertkessel)
- Grundsteuer: 1.403 €/Jahr
Energieeffizienz:
- Jahresverbrauch gemäß Norm: 273 kWhEP/m².a (Klasse E)
- Emissionen geschätzt: 60 kg CO₂/m².a (Klasse E)
- Energiekosten: zwischen 2.630 € und 3.610 € pro Jahr (Referenz 2021, 2022, 2023)
Verkaufspreis: 285.865 € inklusive Mehrwertsteuer (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren vom Käufer getragen: 12.835 €, insgesamt 298.700 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 4,49 % des Verkaufspreises.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), beim RSAC NANTES registriert unter Nr. 913240313, kein Geldverkehr, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website
Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313
In der Gemeinde Basse-Indre, gegenüber dem Loire und am Fuße aller Annehmlichkeiten des Ortes, schönes nicht freistehendes Haus von ca. 131 m² zum Auffrischen.
Süd-/Südostlage, es besteht aus einem Eingang in einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer separaten Küche, einem ersten Schlafzimmer mit privatem Bad und einer separaten Toilette.
Im Obergeschoss verbindet die Diele zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro, das als weiteres Schlafzimmer dienen kann, ein Badezimmer und eine zweite separate Toilette.
Im Untergeschoss führt ein Gang zu einem 4. bzw. 5. Schlafzimmer mit direktem Außenzugang, einer Toilette, einer Waschküche, einer Wäscherei und großen Stauräumen.
Draußen lädt eine hübsche gepflasterte Hofeinfahrt dazu ein, schöne Sonnenmomente zu genießen.
Der Kauf eines großen Doppelgaragens ist zusätzlich zum Verkaufspreis möglich.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ideale Lage in Basse-Indre, nahe Verkehrsmitteln, Geschäften, Fährverbindung und Zugang nach Nantes und Saint-Herblain
- Altertümliches Haus mit Charme, am Ufer der Loire
- Angenehme Fläche und 5 mögliche Schlafzimmer
- Großes Garage, 50 m entfernt, separat erhältlich
Nützliche Informationen:
- Heizung: Gas-Einzelheizung (Gas-Brennwertkessel)
- Grundsteuer: 1.403 €/Jahr
Energieeffizienz:
- Jahresverbrauch gemäß Norm: 273 kWhEP/m².a (Klasse E)
- Emissionen geschätzt: 60 kg CO₂/m².a (Klasse E)
- Energiekosten: zwischen 2.630 € und 3.610 € pro Jahr (Referenz 2021, 2022, 2023)
Verkaufspreis: 285.865 € inklusive Mehrwertsteuer (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren vom Käufer getragen: 12.835 €, insgesamt 298.700 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 4,49 % des Verkaufspreises.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), beim RSAC NANTES registriert unter Nr. 913240313, kein Geldverkehr, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website
Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)142 m²
-
Anbieter-Objektnummeruwfe0597_bm_1808_2
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris