Wohnung 2-Zimmer im letzten Stock mit freier Aussicht auf den Taubenschlag und Gärten – gehobene Residence in Survilliers

Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die Ihnen exzellenten Immobilienservice bietet. Entdecken Sie diese Immobilie durch eine umfassende Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich vollständig in Ihre zukünftige Lebensumgebung hineinversetzen können.

Im 2. und letzten Stock einer eleganten, 2009 erbauten gehobenen Residence in Survilliers bietet diese unter Dachschrägen gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit 43,89 m² Carrez-Licht (51,41 m² Nutzfläche) eine ruhige, helle und optimal gestaltete Lebenswelt.

Komplett renoviert im Jahr 2025, überzeugt dieses „schlüsselfertige“ Objekt durch schöne Räume, funktionale Aufteilung und eine warme Atmosphäre. In einer grünen und landschaftlich gestalteten Umgebung gelegen, profitieren die Außenbereiche von gepflegten Flächen, einem Bassin und freier Aussicht auf den Taubenschlag und die Grange Dîmière, was eine seltene und privilegierte Lebensqualität bietet.

Dank der doppelten Ost-West-Ausrichtung genießt die Wohnung tagsüber natürlich viel Licht.

Die Raumaufteilung umfasst:

• Eingangsbereich mit Einbauschrank
• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche, nach Wunsch beliebig gestaltbar
• Komfortables Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank
• Badezimmer ausgestattet
• Separates WC

Zu den attraktiven Ausstattungen gehören:

• Doppelverglasung für besseren Wärme- und Schallischutz
• Glasfaser
• Lüftungsanlage (VMC)
• Komplett renovierte Wohnung, keine Renovierung notwendig

Die Lage ist ein echtes Plus: unmittelbare Nähe zum Zentrum, zu Geschäften, zum Bahnhof und zum Autobahnbereich A1. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, was Pendeln und Berufsausflüge erleichtert.

Vorzüge der Immobilie:

• Letzter Stock für Ruhe und Gelassenheit
• Gepflegte gehobene Residence, Baujahr 2009
• Freier Blick auf Taubenschlag, Grange Dîmière und das landschaftliche Umfeld
• Helle Wohnung dank doppelt belichteter Ost/West-Ausrichtung
• Kürzlich renoviert, keine Arbeiten erforderlich
• Ideal als Erstkauf oder Kapitalanlage

Eine charmante Wohnung, die modernen Komfort, architektonischen Charme und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung in Survilliers vereint.

Zusätzliche Informationen:
• DPE: Klasse D (216 kWhEP/m²·a) | GES: Klasse B (8 kg CO2/m²·a)
• Einschätzung der Energiekosten: 930 € bis 1.300 € pro Jahr (Durchschnittspreis)
• Eigentümergemeinschaft aus 130 Hauptgebäuden – monatliche Nebenkosten: 98 €
• Abwasserentsorgung inklusive
• Grundsteuer: nicht mitgeteilt

Verkaufspreis: 164.900 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen), ggf. optional eine Garage zusätzlich für 15.000 € (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen). Verkauf im Mandatsdelegationsverfahren.

Annonce erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.

Sandrine GUARNERI
Karte T Nr. CPI 000 010 • Delegation mit Abriculteurs