Charaktervolles T2-Apartment in einer ehemaligen Grange Dîmière zum Verkauf in Survilliers (95470)

Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Apartment in Survilliers (95470) vorzustellen.

Im ersten Stock einer bemerkenswerten, umgebauten Grange Dîmière in einer gehobenen Wohnanlage in Survilliers gelegen, besticht dieses T2-Apartment mit 44,51 m² Carrez-Standard (56,43 m² Gesamtfläche) durch seinen Charme, seine Helligkeit und seinen einwandfreien Zustand. Vollständig renoviert, ist diese Immobilie "schlüsselfertig" und erfordert keine Arbeiten – ideal für einen ersten Kauf oder eine Kapitalanlage.

Sie profitieren von einer privilegierten Wohnumgebung im Herzen einer charaktervollen, gartenähnlichen Anlage mit einem Taubenschlag und einer authentischen Grange Dîmière – eine ruhige und begehrte Lebensqualität.

Das Apartment hat eine Ost-Ausrichtung und viel natürliches Licht dank der zahlreichen Dachfenster, was eine warme und angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über schafft.

Die Aufteilung umfasst:

• Eingangsbereich
• Helles und geselliges Wohnzimmer
• Küche nach Ihren Wünschen anpassbar
• Ruhiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Bad ausgestattet
• Separate Toilette

Der Standort ist ein echter Gewinn für den Alltag. Kindertagesstätten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, das Stadtzentrum, Geschäfte, der Bahnhof und der Zugang zur Autobahn A1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle liegt weniger als 15 Fahrminuten entfernt.

Die Vorzüge der Immobilie:

• Gehobene, sichere und gepflegte Residence
• Vollständig renovierte Wohnung, keine Arbeiten notwendig
• Charme einer umgebauten Grange Dîmière
• Gute Helligkeit dank Ost-Ausrichtung und vielen Dachfenstern
• Ruhige und grüne Umgebung
• Nähe zu Schulen, Geschäften, Bahnhof und Straßenzugängen
• Ideal für einen ersten Kauf oder eine Kapitalanlage

Eine seltene Immobilie, die den Charme des Alten, den Komfort des Neuen und eine privilegierte Lebensumgebung vor den Toren Roissys vereint.

Ausstattung und Leistung
Die Aufteilung der Wohnung:
• Eingangsbereich im Erdgeschoss, Treppe aus Holz führt ins obere Stockwerk
• Helles Wohnzimmer, Parkettboden
• Nicht ausgestattete Küche (nach Ihren Vorlieben zu gestalten)
• Schlafzimmer mit Einbauschrank, Parkettboden
• Badezimmer ausgestattet
• Separate Toilette

Die Merkmale, die den Unterschied machen:
• Gehobene, ruhige Residence
• Gute Ausrichtung: optimale Helligkeit
• Außenstellplatz innerhalb der Residence
• Keine Arbeiten notwendig, vollständig renoviert

Eine ruhige Investition in einem sehr nachgefragten Gebiet.

Hinweis:
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand
- Kanalisation vorhanden
Verbrauch (kWhEP/m².an) gemäß Katalog: 241/D
CO2-Emissionen (kg CO2/m².an): 9/B
Energiekosten zwischen 1.030 € und 1.450 €
Referenzjahre der Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 183.700 € inkl. MwSt. (Provision Abriculteurs vom Verkäufer getragen)
Auftragsdelegation

Die Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Adrien Piot verfasst, rechtlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch die CCI Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Weitere Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Karte T Nr. CPI 000 010 • In Delegation mit Abriculteurs