Angebot 1315 von 41306

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Oliver Treff
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30695295

Charmanter Altbauklassiker in Traumlage Sülldorfs

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 112 m² Wohnfläche
  • · 515 m² Grundstücksfläche
  • · 1.069.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, einem wahren Altbaujuwel im begehrten Stadtteil Hamburg-Sülldorf. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1936 vereint meisterhaft den klassischen Rotklinker-Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ...mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, einem wahren Altbaujuwel im begehrten Stadtteil Hamburg-Sülldorf. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1936 vereint meisterhaft den klassischen Rotklinker-Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca.112 m² verteilt auf 5 Zimmer und einem schönen Grundstück von ca. 515m² erwartet Sie hier ein Zuhause, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg zu den hellen und freundlichen Wohnbereichen eröffnet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Hier finden Sie auch die moderne Einbauküche, die mit einem Esstresen zum Verweilen einlädt und das Herzstück des Hauses bildet.

Das Einfamilienhaus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder garantieren. Die beiden eleganten Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna, der zu erholsamen Momenten nach einem langen Tag einlädt.

Zusätzlichen Komfort bietet der beheizte Wintergarten, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen können. Dieser wird von altem Baumbestand umsäumt und bietet durch den großen, appgesteuerten Pool (4x10m) ein Highlight für Sommertage im Freien. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Für die Bewältigung des Alltags stehen Ihnen zudem ein Gäste-WC, ein geräumiger Keller und ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses mit Dielen, Laminat und Fliesenböden, sowie die modernen Sprossenfenster mit eleltrischen Rollläden unterstreichen den modernen Wohnkomfort des Hauses.

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu erwerben, das durch seine ausgezeichnete Lage und seine zeitgemäße Ausstattung besticht. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses verzaubern.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    112 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    112 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    515 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2685286

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    229,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2036-03-20
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Garten
Die Ausstattung dieses charmanten Einfamilienhauses in Hamburg-Sülldorf besticht durch eine gelungene Kombination aus klassischem Ambiente und modernen Annehmlichkeiten.

Hohe Decken und Türen im "klassischen Stil", aber auch Dielenböden, die wieder ...mehr lesen
Die Ausstattung dieses charmanten Einfamilienhauses in Hamburg-Sülldorf besticht durch eine gelungene Kombination aus klassischem Ambiente und modernen Annehmlichkeiten.

Hohe Decken und Türen im "klassischen Stil", aber auch Dielenböden, die wieder freigelegt unterstreichen die Altbauarchitektur und unterstreichen den Gesamteindruck des Hauses.

Die Gas-Heizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Sie ist zentral gesteuert und kann individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden. Dies garantiert auch in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die Sanitäranlagen im Haus sind modern und hochwertig. Die beiden Badezimmer sind stilvoll ausgestattet und bieten sowohl Duschen als auch eine Badewanne, sodass Sie je nach Vorliebe.

Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Ausstattung. Sie ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum, ideal für kulinarische Erlebnisse. Sie lädt zum Kochen und Verweilen ein und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses.

Der Außenbereich ist ebenso sorgfältig gestaltet. Der großzügige und schön eingegrünte Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und sind ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.

Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören ein verschließbares Carport sowie weitere Stellfläche direkt am Haus, die komfortables Parken ermöglichen. Ein geräumiger Keller mit Wellnessbereich und Sauna bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept dieses gepflegten Hauses ab.

Standort & Lage

Hamburg-Sülldorf, ein malerischer Stadtteil im Westen der Hansestadt, verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe und ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, bietet ...mehr lesen
Hamburg-Sülldorf, ein malerischer Stadtteil im Westen der Hansestadt, verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe und ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, bietet Sülldorf eine ruhige Wohngegend, die dennoch alle Vorzüge der Großstadt in greifbarer Nähe hat. Hier lebt man im Einklang mit der Natur, umgeben von weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Infrastruktur in Sülldorf ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, decken den täglichen Bedarf der Bewohner. Der nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Für Familien ist die Bildungslandschaft besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gewährleisten eine umfassende Betreuung und Ausbildung der Jüngsten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Sülldorf bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und sorgt dafür, dass das Stadtzentrum in etwa 30 Minuten bequem erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A7 ein weiterer Pluspunkt, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Norden und Süden ermöglicht.

Freizeit wird in Sülldorf großgeschrieben. Der nahegelegene Klövensteen, ein großes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot für alle Altersgruppen. Die Elbe, mit ihren wunderschönen Stränden und Promenaden, ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannten Nachmittagen am Wasser ein.

Sülldorf vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle eines Vorortes mit der pulsierenden Vielfalt einer Großstadt. Für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität sind, ist dieser Stadtteil ein wahrer Geheimtipp.

22589 Hamburg · Sülldorf · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Als „KI-optimiert“ gekennzeichnete Bilder wurden lediglich fototechnisch aufbereitet (Belichtung, Kontrast, Schärfe). Der dargestellte Zustand des Objekts wurde dabei nicht verändert.

Dokumente

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.