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HausHirsch GmbH
Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30695255
Familienparadies in Kladow: Großzügiges Haus mit 4 Schlafzimmern und Kamin
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 165 m² Wohnfläche
- · 808 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Kladow, einem bezaubernden Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit gemütlichem Charme vereint. Diese neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2015 besticht durch ihre gehobene Ausstattung und die großzügige
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Kladow, einem bezaubernden Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit gemütlichem Charme vereint. Diese neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2015 besticht durch ihre gehobene Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 165 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist und an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick in den weitläufigen Garten. Der offene Grundriss verbindet nahtlos Wohnbereich, Esszimmer und die hochwertige Einbauküche. Diese lädt mit modernen Geräten und viel Arbeitsfläche zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Die beiden Badezimmer sind stilvoll gestaltet und bieten sowohl Wanne als auch Dusche. Fenster sorgen für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Die durchdachte Raumaufteilung wird komplettiert durch ein praktisches Gäste-Bad im Erdgeschoss, Gästezimmer und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bodenbelag aus edlem Parkett und Granit unterstreicht die gehobene Ausstattung und verleiht jedem Zimmer eine besondere Atmosphäre.
Der Außenbereich, bestehend aus einem großzügigen Garten von 500 m², einer Terrasse und einem Balkon, ist ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Grillfeste. Kinder finden hier genügend Raum zum Spielen und Toben. Ein zusätzlicher Außenstellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design mit einer hohen Wohnqualität und ist perfekt für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause in der lebendigen Metropole Berlin suchen. Die Fußbodenheizung und die energetische Effizienzklasse C sorgen zudem für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie.
Betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist und an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick in den weitläufigen Garten. Der offene Grundriss verbindet nahtlos Wohnbereich, Esszimmer und die hochwertige Einbauküche. Diese lädt mit modernen Geräten und viel Arbeitsfläche zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Die beiden Badezimmer sind stilvoll gestaltet und bieten sowohl Wanne als auch Dusche. Fenster sorgen für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Die durchdachte Raumaufteilung wird komplettiert durch ein praktisches Gäste-Bad im Erdgeschoss, Gästezimmer und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bodenbelag aus edlem Parkett und Granit unterstreicht die gehobene Ausstattung und verleiht jedem Zimmer eine besondere Atmosphäre.
Der Außenbereich, bestehend aus einem großzügigen Garten von 500 m², einer Terrasse und einem Balkon, ist ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Grillfeste. Kinder finden hier genügend Raum zum Spielen und Toben. Ein zusätzlicher Außenstellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design mit einer hohen Wohnqualität und ist perfekt für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause in der lebendigen Metropole Berlin suchen. Die Fußbodenheizung und die energetische Effizienzklasse C sorgen zudem für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Gesamtfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)808 m²
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Nutzfläche (ca.)188 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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Gartenfläche (ca.)500 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2015
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FußbodenParkett, Stein, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2685865
Preise & Kosten
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf95 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2036-01-30
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS LEICHT
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Kladow beeindruckt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollen Akzenten vereint. Der Bodenbelag ist eine harmonische Kombination aus edlem Parkett, widerstandsfähigem
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Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Kladow beeindruckt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollen Akzenten vereint. Der Bodenbelag ist eine harmonische Kombination aus edlem Parkett, widerstandsfähigem Stein und eleganten Fliesen, die jedem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. In der Küche und den Bädern setzen glänzende Granitflächen Akzente und runden das luxuriöse Ambiente ab.
Die großen, dreifachverglasten Fenster sorgen nicht nur für helle, lichtdurchflutete Räume, sondern tragen auch zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei. Die Fußbodenheizung, die als zentrale Heizungsart dient, bietet in Verbindung mit dem Energieträger Erdgas leicht eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Wohnräumen.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Die beiden Bäder sind stilvoll gestaltet und mit sowohl Badewannen als auch Duschen ausgestattet, die Ihnen täglich die Wahl zwischen einem entspannenden Bad oder einer erfrischenden Dusche geben. Fenster in beiden Bädern sorgen für natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit.
Im Außenbereich lädt eine Terrasse ein, die warmen Monate des Jahres in vollen Zügen zu genießen. Der großzügige Garten, der sich über 500 m² erstreckt, bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familienfeiern, Grillfeste oder einfach zum Entspannen im Freien. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen weiteren Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und gewährleistet komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Ein zusätzlicher Abstellraum im Inneren bietet weiteren Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird, und sorgt dafür, dass das Haus stets aufgeräumt und ordentlich bleibt.
Diese Immobilie ist ein perfektes Beispiel dafür, wie gehobene Ausstattung und durchdachtes Design ein harmonisches und komfortables Zuhause schaffen können, das keine Wünsche offenlässt.
Die großen, dreifachverglasten Fenster sorgen nicht nur für helle, lichtdurchflutete Räume, sondern tragen auch zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei. Die Fußbodenheizung, die als zentrale Heizungsart dient, bietet in Verbindung mit dem Energieträger Erdgas leicht eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Wohnräumen.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Die beiden Bäder sind stilvoll gestaltet und mit sowohl Badewannen als auch Duschen ausgestattet, die Ihnen täglich die Wahl zwischen einem entspannenden Bad oder einer erfrischenden Dusche geben. Fenster in beiden Bädern sorgen für natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit.
Im Außenbereich lädt eine Terrasse ein, die warmen Monate des Jahres in vollen Zügen zu genießen. Der großzügige Garten, der sich über 500 m² erstreckt, bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familienfeiern, Grillfeste oder einfach zum Entspannen im Freien. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen weiteren Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und gewährleistet komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Ein zusätzlicher Abstellraum im Inneren bietet weiteren Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird, und sorgt dafür, dass das Haus stets aufgeräumt und ordentlich bleibt.
Diese Immobilie ist ein perfektes Beispiel dafür, wie gehobene Ausstattung und durchdachtes Design ein harmonisches und komfortables Zuhause schaffen können, das keine Wünsche offenlässt.
Standort & Lage
Berlin-Kladow, am südwestlichen Rand der pulsierenden Hauptstadt, bietet eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Diese grüne Oase ist für Familien, die sich nach einem idyllischen Rückzugsort sehnen, ohne auf die
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Berlin-Kladow, am südwestlichen Rand der pulsierenden Hauptstadt, bietet eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Diese grüne Oase ist für Familien, die sich nach einem idyllischen Rückzugsort sehnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu wollen, ideal. In Kladow wohnen Sie am Wasser und gleichzeitig in der Nähe der Havel, was zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Die Infrastruktur in Kladow ist hervorragend entwickelt. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das nahegelegene Einkaufszentrum im benachbarten Spandau erweitert die Auswahl erheblich, sodass keine Wünsche offenbleiben. Wöchentliche Märkte bereichern das Angebot mit frischen, regionalen Produkten.
Bildungseinrichtungen sind in Kladow zahlreich vorhanden. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die enge Gemeinschaft, die sich oft in schulischen und außerschulischen Aktivitäten zeigt, und die familiäre Atmosphäre, die das Aufwachsen in diesem Stadtteil so besonders macht.
Verkehrstechnisch ist Kladow bestens angebunden. Die Buslinien garantieren eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in Spandau, von wo aus Sie das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichen. Für Pendler ist die Nähe zur A10 ein weiterer Pluspunkt, da sie eine zügige Verbindung zu anderen Stadtteilen Berlins und darüber hinaus bietet.
Freizeitmöglichkeiten sind in Kladow vielfältig. Neben den malerischen Ufern der Havel bieten zahlreiche Parks und Grünflächen Raum für Sport und Erholung. Der Golf- und Land-Club Berlin-Wannsee ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Golfliebhabern die Gelegenheit, ihrem Hobby nachzugehen. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das nahegelegene Schloss Sacrow mit seinen regelmäßigen Veranstaltungen, während die Berliner Innenstadt mit ihren unzähligen Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten weitere Erkundungen ermöglicht.
Insgesamt bietet Kladow ein einzigartiges Lebensgefühl, das durch die Nähe zur Natur und die hervorragende Ausstattung mit allen notwendigen Einrichtungen überzeugt. Hier finden Sie den perfekten Ort, um mit Ihrer Familie anzukommen und Wurzeln zu schlagen, ohne die dynamische Atmosphäre Berlins missen zu müssen.
Die Infrastruktur in Kladow ist hervorragend entwickelt. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das nahegelegene Einkaufszentrum im benachbarten Spandau erweitert die Auswahl erheblich, sodass keine Wünsche offenbleiben. Wöchentliche Märkte bereichern das Angebot mit frischen, regionalen Produkten.
Bildungseinrichtungen sind in Kladow zahlreich vorhanden. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die enge Gemeinschaft, die sich oft in schulischen und außerschulischen Aktivitäten zeigt, und die familiäre Atmosphäre, die das Aufwachsen in diesem Stadtteil so besonders macht.
Verkehrstechnisch ist Kladow bestens angebunden. Die Buslinien garantieren eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in Spandau, von wo aus Sie das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichen. Für Pendler ist die Nähe zur A10 ein weiterer Pluspunkt, da sie eine zügige Verbindung zu anderen Stadtteilen Berlins und darüber hinaus bietet.
Freizeitmöglichkeiten sind in Kladow vielfältig. Neben den malerischen Ufern der Havel bieten zahlreiche Parks und Grünflächen Raum für Sport und Erholung. Der Golf- und Land-Club Berlin-Wannsee ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Golfliebhabern die Gelegenheit, ihrem Hobby nachzugehen. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das nahegelegene Schloss Sacrow mit seinen regelmäßigen Veranstaltungen, während die Berliner Innenstadt mit ihren unzähligen Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten weitere Erkundungen ermöglicht.
Insgesamt bietet Kladow ein einzigartiges Lebensgefühl, das durch die Nähe zur Natur und die hervorragende Ausstattung mit allen notwendigen Einrichtungen überzeugt. Hier finden Sie den perfekten Ort, um mit Ihrer Familie anzukommen und Wurzeln zu schlagen, ohne die dynamische Atmosphäre Berlins missen zu müssen.
Sonstiges
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Berlin-Kladow bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus gehobener Ausstattung und energieeffizientem Wohnen. Dank der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergiebedarf von nur 95,0 kWh/(m²·a), betrieben mit
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Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Berlin-Kladow bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus gehobener Ausstattung und energieeffizientem Wohnen. Dank der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergiebedarf von nur 95,0 kWh/(m²·a), betrieben mit Erdgas leicht, genießen Sie angenehme Wärme und reduzieren Ihre Energiekosten nachhaltig. Die Immobilie ist verfügbar nach Vereinbarung, das Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs ermöglicht. Besichtigungstermine können individuell abgestimmt werden, um Ihnen ausreichend Zeit zu geben, sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Exposé auf Informationen des Eigentümers basieren und von uns nicht überprüft wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Exposé auf Informationen des Eigentümers basieren und von uns nicht überprüft wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Boban Mitrovski
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein