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HausHirsch GmbH

Angelo Dinaro
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30695153

Moderne Doppelhaushälfte in Neuenstadt – Top gepflegt & Finanzierung ab 2,29 % Zins möglich

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 280 m² Grundstücksfläche
  • · 598.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer beeindruckenden Doppelhaushälfte in Neuenstadt am Kocher, die mit moderner Eleganz und großzügigem Raumangebot überzeugt. Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen auf vier Etagen eine ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer beeindruckenden Doppelhaushälfte in Neuenstadt am Kocher, die mit moderner Eleganz und großzügigem Raumangebot überzeugt. Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen auf vier Etagen eine Wohnfläche von 150 m², die sich ideal für Familien eignet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich ist perfekt für gesellige Abende und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

In den oberen Etagen befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die Flexibilität in der Nutzung bieten. Ob als persönliches Rückzugsgebiet oder individuelles Kinderzimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zwei Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche sorgen für höchsten Komfort und verleihen Ihrem Alltag einen Hauch von Luxus.

Im Souterrain entdecken Sie weitere Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Kellerraum bietet viel Stauraum und die Möglichkeit, einen Fitnessraum oder ein Hobbyzimmer einzurichten. Das gesamte Haus ist in einem top gepflegten Zustand und glänzt durch eine gelungene Kombination aus Stil und Funktionalität.

Der Außenbereich punktet mit einem liebevoll angelegten Garten, der an schönen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die großzügige Terrasse bietet zusätzliche Fläche für Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien.

Diese Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur, sondern auch durch die ruhige und familienfreundliche Lage in Neuenstadt am Kocher. Optimale Anbindungen und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Gesamtbild ab. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl der Extraklasse, das Ihre Erwartungen übertreffen wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Ihr Traumhaus hautnah!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    280 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2684313

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWäRMEPUMPE
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Baujahr 2015
Ca. 150 m² Wohnfläche auf vier Etagen
Moderne und hochwertige Bauweise
Energieeffiziente Wärmepumpe
Heller Wohn- und Essbereich
Vier gut geschnittene Schlafzimmer
Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Separates Gäste-WC ...mehr lesen
Baujahr 2015
Ca. 150 m² Wohnfläche auf vier Etagen
Moderne und hochwertige Bauweise
Energieeffiziente Wärmepumpe
Heller Wohn- und Essbereich
Vier gut geschnittene Schlafzimmer
Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Großzügige Dachterrasse als besonderes Highlight
Hochwertige Massivtreppe in alle Etagen
Große Fensterflächen mit lichtdurchfluteten Wohnräumen
Garage
Zusätzlicher Außenstellplatz
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Bezugsfrei

Standort & Lage

Neuenstadt am Kocher ist ein idyllischer Ort, der sich perfekt für Familien eignet, die nach einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen. Der Stadtteil vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was ihn zu einer begehrten ...mehr lesen
Neuenstadt am Kocher ist ein idyllischer Ort, der sich perfekt für Familien eignet, die nach einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen. Der Stadtteil vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was ihn zu einer begehrten Wohnlage macht. Tradition und Moderne gehen hier Hand in Hand, was sich in der Architektur und den gepflegten Grünflächen widerspiegelt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre, die besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Die Infrastruktur von Neuenstadt am Kocher lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Ob Supermärkte, Bäckereien oder kleine Boutiquen – die Auswahl ist vielfältig und bequem erreichbar. Für größere Einkaufsbummel bieten die umliegenden Städte eine Fülle von Möglichkeiten, die Sie in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.

Bildung wird in Neuenstadt großgeschrieben. Verschiedene Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, befinden sich in der Nähe und bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Auch Kindergärten und Tagesstätten sind zahlreich vorhanden und bieten Ihren Kindern eine hervorragende Betreuung und Förderung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Ort ist gut an das Straßennetz angebunden, sodass Sie schnell auf die Autobahn gelangen und dadurch auch größere Städte unkompliziert erreichen können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für Mobilität ohne Auto und verbinden die verschiedenen Ortsteile effizient miteinander.

Freizeitaktivitäten kommen in Neuenstadt am Kocher ebenfalls nicht zu kurz. Die Umgebung ist reich an Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge ins Grüne. Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennis, Fußball oder Schwimmen stehen Ihnen zur Verfügung und laden dazu ein, aktiv zu werden und neue Menschen kennenzulernen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die die Gemeinschaft stärken und das Leben hier zusätzlich bereichern.

Insgesamt bietet Neuenstadt am Kocher die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung, ideal für alle, die ein harmonisches Familienleben in einer attraktiven Umgebung anstreben. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre begeistern und entdecken Sie, wie angenehm das Leben hier sein kann.

74196 Neuenstadt am Kocher · Neuenstadt am Kocher · DEU

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Sonstiges

Für diese energieeffiziente Doppelhaushälfte in Neuenstadt am Kocher liegt ein Energieausweis vor, der die Effizienz dieser modernen Bauweise bestätigt. Die Immobilie kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Interessenten sind herzlich eingeladen, ...mehr lesen
Für diese energieeffiziente Doppelhaushälfte in Neuenstadt am Kocher liegt ein Energieausweis vor, der die Effizienz dieser modernen Bauweise bestätigt. Die Immobilie kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Haus im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins näher kennenzulernen und sich von der Qualität und dem Komfort persönlich zu überzeugen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und wir uns Änderungen vorbehalten. Ein Erbbaurecht besteht nicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu klären und erfahren Sie mehr über die attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen die Verwirklichung Ihres Wohntraums erleichtern können. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Ansprechpartner

Angelo Dinaro

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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