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HausHirsch GmbH

Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30695155

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Konstanz mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 51 m² Wohnfläche
  • · 225.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Etagenwohnung in Konstanz, die sowohl Kapitalanleger als auch Singles, Senioren, Studenten und Paare anspricht. Die Wohnung erstreckt sich über 51 m² und bietet einen idealen Grundriss, der Funktionalität und ...mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Etagenwohnung in Konstanz, die sowohl Kapitalanleger als auch Singles, Senioren, Studenten und Paare anspricht. Die Wohnung erstreckt sich über 51 m² und bietet einen idealen Grundriss, der Funktionalität und Komfort vereint. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Windfang, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Mit 18,8 m² bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Abende. Große Fenster und ein Balkon lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die angrenzende Küche mit 5,4 m² ist kompakt und funktional gestaltet, ideal um hier kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das 14,9 m² große Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Lage zum Erholen ein. Das Bad ist mit Fliesen und einer praktischen Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit zeitlosem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der erst 2018 erneuert wurde und für eine warme Ausstrahlung sorgt.

Die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit der sofortigen Nutzung machen diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für unterschiedlichste Lebensmodelle. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und einen eigenen Kellerraum, während ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    51 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    51 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Tiefgarage, Duplex
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2689511

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    337,45 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    108 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-06-06
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in Konstanz im lebendigen Stadtteil Fürstenberg. Bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil alles, was das Herz begehrt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur fünf Gehminuten entfernt befindet ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Konstanz im lebendigen Stadtteil Fürstenberg. Bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil alles, was das Herz begehrt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur fünf Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Zugstation, die Sie schnell in die Innenstadt oder ins Umland bringt. Auch mit dem Auto sind Sie hier gut angebunden, denn die wichtigsten Verkehrsadern sind schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Drogerien – alles liegt in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus finden Sie in Fürstenberg auch verschiedene Bildungseinrichtungen, die sowohl für Familien als auch für Studenten von Interesse sind.

Freizeitmöglichkeiten kommen in dieser Gegend nicht zu kurz. Genießen Sie Spaziergänge durch die Stadt oder am nahegelegenen Bodensee, wo Sie entspannende Stunden in der Natur verbringen können. Die Nähe zum See und die vielseitigen Freizeitangebote machen Fürstenberg zu einem begehrten Wohnort.

Magdeburger Str. 10 · 78467 Konstanz · DEU

Sonstiges

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Investmentmöglichkeit. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Beachten Sie bitte den Energieausweis, der einen Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 108,0 ...mehr lesen
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Investmentmöglichkeit. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Beachten Sie bitte den Energieausweis, der einen Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 108,0 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse D ausweist. Der wesentliche Energieträger ist Gas, und das Baujahr der Immobilie ist 1983.

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1983

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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