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HausHirsch GmbH
Silas Zimny
45479 Mülheim an der Ruhr
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bellevue.de-ID: 30695151
Wohnen neu gedacht - Sanierte Substanz, Ruhe und viel Garten
- Haus
- · 4.5 Zimmer
- · 130 m² Wohnfläche
- · 882 m² Grundstücksfläche
- · 440.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 2015 sanierte Einfamilienhaus in Recklinghausen überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1952
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Dieses im Jahre 2015 sanierte Einfamilienhaus in Recklinghausen überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1952 errichtete und unterkellerte Haus befindet sich auf einem ca. 882 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Platz und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine zentrale Wohnqualität mit einem großzügigen Grundstück und modernisiertem Innenausbau – eine interessante Immobilie für alle, die in Recklinghausen ein gepflegtes Zuhause mit Charme suchen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine zentrale Wohnqualität mit einem großzügigen Grundstück und modernisiertem Innenausbau – eine interessante Immobilie für alle, die in Recklinghausen ein gepflegtes Zuhause mit Charme suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)882 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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Freier Stellplatz2
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze2
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Letzte Modernisierung2024
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FußbodenFliesen
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Anbieter-ObjektnummerWI 64787
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²3.446,15 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis2036-06-08
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Recklinghausen-Süd und überzeugt insbesondere durch ihre angenehm zurückgezogene Position in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Bebauung in zweiter Reihe schafft zusätzliche Privatsphäre und
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Recklinghausen-Süd und überzeugt insbesondere durch ihre angenehm zurückgezogene Position in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Bebauung in zweiter Reihe schafft zusätzliche Privatsphäre und sorgt für ein besonders entspanntes Wohngefühl – fernab vom direkten Straßenverkehr.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Herner Innenstadt sowie zentrale ÖPNV-Knotenpunkte sind in kurzer Zeit erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen.
Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A2 und A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets sowie des Münsterlands.
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal ergänzt das attraktive Umfeld um beliebte Wege und entspannte Aufenthaltsmöglichkeiten am Wasser.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Herner Innenstadt sowie zentrale ÖPNV-Knotenpunkte sind in kurzer Zeit erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen.
Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A2 und A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets sowie des Münsterlands.
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal ergänzt das attraktive Umfeld um beliebte Wege und entspannte Aufenthaltsmöglichkeiten am Wasser.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Silas Zimny
Königstr. 8
45479 Mülheim an der Ruhr
45479 Mülheim an der Ruhr