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bellevue.de-ID: 30693891
Zentrale, ruhige Erdgeschosswohnung in San Miniato Basso – ca. 102 m², vollständig renoviert
- Wohnung
- · 102 m² Wohnfläche
- · 254.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In zentraler und ruhiger Lage von San Miniato Basso bieten wir eine im Erdgeschoss gelegene, ca. 102 m² große Wohnung zum Verkauf an, die vollständig renoviert ist (Ende der Arbeiten voraussichtlich Mitte 2026). Sie befindet sich in einem
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In zentraler und ruhiger Lage von San Miniato Basso bieten wir eine im Erdgeschoss gelegene, ca. 102 m² große Wohnung zum Verkauf an, die vollständig renoviert ist (Ende der Arbeiten voraussichtlich Mitte 2026). Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus ohne Wohngeld und erstreckt sich nicht zur Straßenseite, ist jedoch hervorragenden Dienstleistungen zu Fuß erreichbar und eignet sich ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und Alltagstauglichkeit suchen.
Die Wohnung öffnet sich zu einer einladenden, hellen Eingangs-/Wohnzone, die direkt an die Badezimmerküche anschließt – perfekt für das Familienleben. Die Schlafzone umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, ein funktionales Arbeitszimmer – ideal auch als drittes Schlafzimmer oder Home-Office – sowie zwei Bäder mit Fenstern, komplett ausgestattet mit Waschbecken und moderner Dusche.
Die Immobilie besticht durch zahlreiche Pluspunkte: vorderer, fahrbarer Vorgarten mit motorisiertem Zugang, in dem Parkplätze exklusiv genutzt werden; großer Außenabstellraum/Wäscheraum, der auch als Fahrrad-/Motordeponte genutzt werden kann; zweiter Abstellraum im hinteren Bereich; herrlicher privater Garten hinter dem Haus, gepflastert mit Terracottafliesen im Außenwohnbereich, der den perfekten Raum für Outdoor-Mahlzeiten oder Entspannung in absoluter Privatsphäre durch hohe Hecken bietet.
Die Sanitär- und Haustechnik ist modern und elegant: moderne Bodenfliesen in Porzellansteinzeug, witterungsbeständige, motorisierte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Außenbeleuchtung bereits vorhanden, ebenso wie eine Wasserzufuhr im Garten. Deckenabhängungen, akustisch und thermisch isoliert, wasserdichte Dachabdichtung und frisch gestrichete Fassaden verbessern die energetische und ästhetische Effizienz des Gebäudes.
Neu installierte haustechnische Anlagen entsprechen den geltenden Normen: autarke Heizung mit Brennwertkessel, kombiniert mit Aluminiumheizkörpern und Heizkörpferwärmer in den Bädern; Klimaanlagenvorbereitung sowohl im Wohnbereich als auch in den Schlafzimmern; biologische Klärgruben in Dreikammern, verbunden mit dem kommunalen Abwasser zusammen mit der anderen Einheit des Zweifamilienhauses; privanter TV-Anschluss bereits installiert.
Hervorragende Anbindung durch die Nähe zum FI-PI-LI-Einlass (2 km) und gute Erreichbarkeit von Empoli (9 km), Castelfiorentino/Montelupo Fiorentino (16 km), Pontedera (18 km) sowie leichtes Pendeln nach Florenz/Pisa (38/40 km) und das toskanische Meer in ca. 45 Fahrminuten.
Einzigartige Lösung, insbesondere für Menschen mit Handicap.
Die Immobilie unterliegt einem ermäßigten Eintragungssteuersatz (Registro), der als Erste-Wamilöse zu 2% des Katasterwerts berechnet wird, deutlich niedriger als 4% bei Mehrwertsteuer auf den Gesamtbetrag.
KEINE MAKLERGEBÜHREN — Anzeige veröffentlicht mit
Die Wohnung öffnet sich zu einer einladenden, hellen Eingangs-/Wohnzone, die direkt an die Badezimmerküche anschließt – perfekt für das Familienleben. Die Schlafzone umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, ein funktionales Arbeitszimmer – ideal auch als drittes Schlafzimmer oder Home-Office – sowie zwei Bäder mit Fenstern, komplett ausgestattet mit Waschbecken und moderner Dusche.
Die Immobilie besticht durch zahlreiche Pluspunkte: vorderer, fahrbarer Vorgarten mit motorisiertem Zugang, in dem Parkplätze exklusiv genutzt werden; großer Außenabstellraum/Wäscheraum, der auch als Fahrrad-/Motordeponte genutzt werden kann; zweiter Abstellraum im hinteren Bereich; herrlicher privater Garten hinter dem Haus, gepflastert mit Terracottafliesen im Außenwohnbereich, der den perfekten Raum für Outdoor-Mahlzeiten oder Entspannung in absoluter Privatsphäre durch hohe Hecken bietet.
Die Sanitär- und Haustechnik ist modern und elegant: moderne Bodenfliesen in Porzellansteinzeug, witterungsbeständige, motorisierte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Außenbeleuchtung bereits vorhanden, ebenso wie eine Wasserzufuhr im Garten. Deckenabhängungen, akustisch und thermisch isoliert, wasserdichte Dachabdichtung und frisch gestrichete Fassaden verbessern die energetische und ästhetische Effizienz des Gebäudes.
Neu installierte haustechnische Anlagen entsprechen den geltenden Normen: autarke Heizung mit Brennwertkessel, kombiniert mit Aluminiumheizkörpern und Heizkörpferwärmer in den Bädern; Klimaanlagenvorbereitung sowohl im Wohnbereich als auch in den Schlafzimmern; biologische Klärgruben in Dreikammern, verbunden mit dem kommunalen Abwasser zusammen mit der anderen Einheit des Zweifamilienhauses; privanter TV-Anschluss bereits installiert.
Hervorragende Anbindung durch die Nähe zum FI-PI-LI-Einlass (2 km) und gute Erreichbarkeit von Empoli (9 km), Castelfiorentino/Montelupo Fiorentino (16 km), Pontedera (18 km) sowie leichtes Pendeln nach Florenz/Pisa (38/40 km) und das toskanische Meer in ca. 45 Fahrminuten.
Einzigartige Lösung, insbesondere für Menschen mit Handicap.
Die Immobilie unterliegt einem ermäßigten Eintragungssteuersatz (Registro), der als Erste-Wamilöse zu 2% des Katasterwerts berechnet wird, deutlich niedriger als 4% bei Mehrwertsteuer auf den Gesamtbetrag.
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)102 m²
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Anbieter-Objektnummer1003269l
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris