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bellevue.de-ID: 30693889
Projekt zur Sanierung im historischen Zentrum von Montijo
- Wohnung
- · 1.063 m² Wohnfläche
- · 750.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen des historischen Zentrums von Montijo findet sich eine wirklich exklusive Investitionsmöglichkeit: ein Ensemble von fünf städtischen Gebäuden mit einem bereits strukturierten Sanierungsprojekt, ausgelegt darauf, ein hochwertiges Wohnprojekt
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Im Herzen des historischen Zentrums von Montijo findet sich eine wirklich exklusive Investitionsmöglichkeit: ein Ensemble von fünf städtischen Gebäuden mit einem bereits strukturierten Sanierungsprojekt, ausgelegt darauf, ein hochwertiges Wohnprojekt zu schaffen, in einem der vielversprechendsten Immobilienmärkte des Großraums Lissabon.
Die privilegierte Lage, verbunden mit dem historischen Kontext und dem baulichen Potenzial, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, die Patrimonium, Wertsteigerung und Rentabilität vereinen möchten.
Eine erstklassige Lage, eingefügt in eine ausschließlich fußgängerische Zone, sorgt für eine ruhige, authentische Umgebung mit viel Identität, in der das architektonische Erbe harmonisch mit der wachsenden urbanen Dynamik von Montijo koexistiert.
Mit vier Straßenseiten bietet es eine ungewöhnliche Eigenschaft, die eine hervorragende Sonnenaussetzung, viel natürliches Licht und eine gesteigerte Wertschöpfung aller zukünftigen Wohneinheiten gewährleistet.
Ein Projekt, das bereit ist, voranzuschreiten.
Das Ensemble besteht derzeit aus Erdgeschoss und einer oberen Etage, wobei letztere sich in Ruinen befindet und so ideale Voraussetzungen für eine vollständige Sanierung auf hohem Standard bietet.
Die Immobilie verfügt über einen genehmigten Vorabklärungsantrag (PIP) für Architektur; nur die Fachdisziplinen sind noch offen. Das genehmigte Layout kann vollständig umgesetzt werden, was die Entwicklungsfristen deutlich reduziert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die derzeitigen Gewerbeflächen in Wohneinheiten umzuwandeln, sobald die finalen Screens geliefert werden, was mehr Flexibilität und eine optimierte Investition ermöglicht.
Das Projekt umfasst:
- Erweiterung des Gebäudes auf drei Etagen
- Brutto-Baumaßfläche ca. 992 m²
- 11 Wohnungen, aufgeteilt in: 6 Einheiten T1, 5 Einheiten T2
- 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, strategisch positioniert, um die Vitalität der historischen Zone zu profitieren.
Eine Investition mit Zukunftsperspektive
Montijo erlebt derzeit eine der höchsten Wertsteigerungen in seiner jüngeren Geschichte. Die Nähe zu Lissabon, die kontinuierliche Verbesserung der Erreichbarkeit und die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Markt besonders attraktiv für nationale und internationale Investoren.
Dieses Projekt bietet die Gelegenheit, ein einzigartiges Vorhaben zu schaffen, bei dem der Charakter traditioneller Architektur mit den Anforderungen modernen Wohnens harmoniert und so ein exklusives Immobilienprodukt entsteht, das den Erwartungen eines zunehmend anspruchsvollen Marktes gerecht wird.
Mehr als der Erwerb einer Immobilie geht es darum, in eine einzigartige Anlage mit konsolidierter städtischer Einbindung, definiertem Projekt und hohem Wertsteigerungspotenzial mittelfristig und langfristig zu investieren.
Energiekennwert: Energiesparnachweis entfällt
Ref: PH3716
Die privilegierte Lage, verbunden mit dem historischen Kontext und dem baulichen Potenzial, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, die Patrimonium, Wertsteigerung und Rentabilität vereinen möchten.
Eine erstklassige Lage, eingefügt in eine ausschließlich fußgängerische Zone, sorgt für eine ruhige, authentische Umgebung mit viel Identität, in der das architektonische Erbe harmonisch mit der wachsenden urbanen Dynamik von Montijo koexistiert.
Mit vier Straßenseiten bietet es eine ungewöhnliche Eigenschaft, die eine hervorragende Sonnenaussetzung, viel natürliches Licht und eine gesteigerte Wertschöpfung aller zukünftigen Wohneinheiten gewährleistet.
Ein Projekt, das bereit ist, voranzuschreiten.
Das Ensemble besteht derzeit aus Erdgeschoss und einer oberen Etage, wobei letztere sich in Ruinen befindet und so ideale Voraussetzungen für eine vollständige Sanierung auf hohem Standard bietet.
Die Immobilie verfügt über einen genehmigten Vorabklärungsantrag (PIP) für Architektur; nur die Fachdisziplinen sind noch offen. Das genehmigte Layout kann vollständig umgesetzt werden, was die Entwicklungsfristen deutlich reduziert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die derzeitigen Gewerbeflächen in Wohneinheiten umzuwandeln, sobald die finalen Screens geliefert werden, was mehr Flexibilität und eine optimierte Investition ermöglicht.
Das Projekt umfasst:
- Erweiterung des Gebäudes auf drei Etagen
- Brutto-Baumaßfläche ca. 992 m²
- 11 Wohnungen, aufgeteilt in: 6 Einheiten T1, 5 Einheiten T2
- 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, strategisch positioniert, um die Vitalität der historischen Zone zu profitieren.
Eine Investition mit Zukunftsperspektive
Montijo erlebt derzeit eine der höchsten Wertsteigerungen in seiner jüngeren Geschichte. Die Nähe zu Lissabon, die kontinuierliche Verbesserung der Erreichbarkeit und die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Markt besonders attraktiv für nationale und internationale Investoren.
Dieses Projekt bietet die Gelegenheit, ein einzigartiges Vorhaben zu schaffen, bei dem der Charakter traditioneller Architektur mit den Anforderungen modernen Wohnens harmoniert und so ein exklusives Immobilienprodukt entsteht, das den Erwartungen eines zunehmend anspruchsvollen Marktes gerecht wird.
Mehr als der Erwerb einer Immobilie geht es darum, in eine einzigartige Anlage mit konsolidierter städtischer Einbindung, definiertem Projekt und hohem Wertsteigerungspotenzial mittelfristig und langfristig zu investieren.
Energiekennwert: Energiesparnachweis entfällt
Ref: PH3716
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)1.063 m²
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Anbieter-Objektnummer26405502
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris