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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30688195

Coup de Cœur Assuré: Wunderschönes 2-Zimmer-Neubau mit Charme des Alten

  • Wohnung
  • · 48 m² Wohnfläche
  • · 182.600 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Makleragentur, die Ihnen einen erstklassigen Immobilienservice bietet. Entdecken Sie diese Immobilie durch eine vollständige Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Makleragentur, die Ihnen einen erstklassigen Immobilienservice bietet. Entdecken Sie diese Immobilie durch eine vollständige Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer interaktiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich vollständig in Ihr zukünftiges Zuhause hineinversetzen können.

Im ersten Stock einer bemerkenswerten, zu einer gehobenen Wohnanlage gehörenden restaurierten Scheune Dîmière in Survilliers überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung mit 48,03 m² Loi Carrez (56,30 m² Nutzfläche) durch ihren Charme, Helligkeit und tadellosen Zustand. Vollständig renoviert, stellt sie eine ideale Gelegenheit für einen ersten Kauf oder eine ruhige Kapitalanlage dar.

Bei Ankunft werden Sie die privilegierte Umgebung dieser charaktervollen Residenz genießen, mit gepflegten bepflanzten Bereichen, einem Taubenturm und einer alten Scheune voller Reiz. Ein ruhiges und begehrtes Lebensumfeld, abseits des Trubels, aber doch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Wohnung besteht aus:

• Eigenen Eingang im Erdgeschoss mit Holzwendeltreppe zum Obergeschoss
• Einem warmen und hellen Wohnzimmer
• Einer offenen Küche, nach Ihren Wünschen zu gestalten
• Einem komfortablen Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Einem Badezimmer
• Getrennten Toiletten

Dank der Westausrichtung und der vielen Dachfenster genießt die Wohnung den ganzen Tag über schönes natürliches Licht.

Die Lage ist ausgesprochen praktisch: Kindergärten und Grundschule zu Fuß erreichbar, Zentrum, Geschäfte, Bahnhof und Autobahnzugang A1 in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle liegt weniger als 15 Minuten entfernt.

Die Vorzüge der Immobilie:

• Sichere, gepflegte Residenz mit gehobenem Stil
• Charme der Altbauarchitektur in einem Charakterensemble
• Vollständig renovierte, bezugsfertige Wohnung
• Gute Helligkeit dank Westausrichtung
• Privater Außenparkplatz
• Keine Arbeiten erforderlich

Eine seltene Immobilie, die Charme, modernen Komfort und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung am Rande von Paris vereint.

Eine ruhige Investition in einem stark nachgefragten Sektor.

Zu beachten:
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- Zustand der Immobilie: sehr gut
- Kanalisation: Abwasserentsorgung über öffentliche Kanalisation
- Verbrauchskennwert (kWhEP/m².a): 205/D
- CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².a): 7/B
- Energiekosten zwischen 950 € und 1 340 €
- Referenzjahre der Preisangaben: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 182 600 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt vom CCI Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 000 010 • In Delegation mit Abriculteurs

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    48 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    iovp5506_dsg_2807_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

95470 Survilliers · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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