2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit freier Aussicht auf die Taubenschläge und Gärten – gehobene Residenz in Survilliers

Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die Ihnen exzellenten Immobilienservice bietet. Entdecken Sie diese Immobilie durch eine umfassende Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich voll in Ihre zukünftige Lebensumgebung hineinversetzen können.

In der zweiten und letzten Etage einer eleganten gehobenen Residenz, die 2009 in Survilliers erbaut wurde, bietet diese T2-Wohnung unter dem Dach mit 43,89 m² Carrez-Law (51,41 m² Nutzfläche) eine ruhige, helle und optimal gestaltete Lebensumgebung.

Komplett renoviert im Jahr 2025, besticht diese schlüsselfertige Immobilie durch großzügige Räume, funktionale Anordnung und eine behagliche Atmosphäre. In einer grünen, gestaltungsbewussten Umgebung gelegen, genießt die Residenz gepflegte Außenbereiche, ein Becken und eine freiliegende Aussicht auf den Taubenschlag und die Grange Dîmière, was eine seltene und privilegierte Lebensqualität bietet.

Dank ihrer Doppelorientierung Osten/Westen profitiert die Wohnung von natürlicher Helligkeit über den ganzen Tag hinweg.

Die Aufteilung besteht aus:

• Eingangsbereich mit Einbauschrank
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche, individuell gestaltbar
• Komfortables Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank
• Badezimmer ausgestattet
• Separates WC

Zusätzliche nützliche Ausstattungen:

• Doppelverglasung für besseren Wärme- und Schallschutz
• Glasfaser
• Lüftungsanlage (VMC)
• Komplett renovierte Wohnung, keine Arbeiten zu planen

Die Lage ist ein echter Vorteil: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, zum Bahnhof und zum Autobahnanschluss A1. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, was tägliche berufliche und private Mobilität erleichtert.

Die Vorteile der Immobilie:

• Letztes Stockwerk für Ruhe und Stille
• Gehobene, sichere Residenz, erbaut 2009
• Freier Blick auf Taubenschlag, Grange Dîmière und Grünflächen
• Helle Räume dank östlicher und westlicher Ausrichtung
• Kürzlich renoviert, keine Arbeiten erforderlich
• Ideal als Erstkauf oder Mietinvestition

Eine charmante Wohnung, die modernen Komfort, architektonischen Charme und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung in Survilliers vereint.

Weitere Informationen:
• DPE: Klasse D (216 kWhEP/m²·a) | GES: Klasse B (8 kg CO2/m²·a)
• Geschätzte Energiekosten: zwischen 930 € und 1 300 € pro Jahr (Durchschnittspreis)
• Eigentumswohnung mit 130 Hauptparteiungen – monatliche Gebühren: 98 €
• Abwasserentsorgung außerhalb der Kanalisation
• Grundsteuer: nicht mitgeteilt

Verkaufspreis: 164 900 € inklusive Mehrwertsteuer (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen), eventuell eine Garage zusätzlich zum Preis von 15 000 € (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen). Verkauf durch Mandatsdelegation.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt vom CCI Paris Île-de-France, 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Sandrine GUARNERI Karte T Nr. CPI 000 010 • In Delegation mit Abriculteurs