Frontal zum Massiv der Jura, Wohnen in einem Duplex im obersten Stockwerk

FACE AU MASSIF DU JURA, HABITER UN DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE

EIN FAMILIENREIHESWOHNUNGS IM VORORT GENÈVE

EXKLUSIVITÄT. Dieser Ort wird Ihnen durch interaktive Auktionen via Drouot.immo zum Verkauf angeboten. Der Startpreis beträgt 800.000. Die Auktionsschwelle liegt bei 20.000. Die Veräußerung findet am um 11:00 Uhr statt. Die Teilnahme setzt eine vorherige Zustimmung voraus. Informationen und Modalitäten auf Anfrage.
Im obersten Stockwerk einer modernen Residenz mit Aufzug verbindet diese Duplex-Wohnung auf 210 m² großzügige Räume, Funktionalität und Offenheit zum Landschaftsbild. Auf zwei Ebenen angelegt, bietet sie vier Schlafzimmer, davon zwei Suiten, zwei Terrassen mit insgesamt über 82 m², eine Doppelgarage und einen uneingeschränkten Blick auf das Jura-Massiv, nur wenige Minuten von Genf und dem CERN entfernt.

EIN DUPLEX MIT GROSSEN VOLUMEN
In der sechsten und letzten Etage einer 2011 gebauten Residenz liegt diese Wohnung bei 210,83 m² Carrez-Loi auf zwei Ebenen. Vom Eingang an zeichnen sich die Räume um einen großen Wohnbereich von über 52 m² herum ab. Die voll ausgestattete Küche befindet sich auf der oberen Ebene, wo sie zu einer großen Terrasse von über 60 m² führt, die dem Jura-Massiv zugewandt ist und keinerlei Einsicht gewährt. Das Ganze legt Wert auf helle Wohnbereiche und natürliche Durchgänge, ideal für Familienleben oder eine teilweise zu Hause ausgeübte Berufstätigkeit. Die Duplex-Wohnung umfasst vier Schlafzimmer, davon zwei Suiten mit eigenem Bad sowie eine unabhängige Waschküche. Die aktuellen Ausstattungen, Fußbodenheizung, Hausautomation, Aufzug und die Doppelgarage vervollständigen einen täglich gewünschten Komfort.

ZWEI TERRASSEN, DIE AUF DAS MASSIV DER JURA AUSGELICHTET SIND
Die Außenbereiche gehören zu den wahren Vorteilen der Immobilie. Auf zwei Terrassen von insgesamt über 82 m² verteilt, bieten sie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Laufe des Tages: Essen im Freien, Entspannungsmomente oder Feiern. Von den Terrassen aus richtet sich der Blick natürlich auf die Jura-Gebirgszüge. Am Abend begleitet das Licht die Landschaft und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre, während eine echte Verbindung zur umliegenden Wohnumgebung erhalten bleibt.

EINE STRATEGISCHE ADRESSE AN DER SCHNELLSTELLE VON GENF
Im Stadtzentrum von Saint-Genis-Pouilly gelegen, ermöglicht die Wohnung Fußwege zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zu Genf, dem CERN, dem internationalen Flughafen und dem Gare Cornavin macht sie besonders geeignet für Pendler und Familien, die eine Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung suchen.

DER BEKANNTE DESIMTEL DER AGENTUR
Diese Duplex-Wohnung vereint seltene Qualitäten: über 210 m² Wohnfläche, eine Lage im obersten Stockwerk, zwei weitläufige Terrassen, die auf das Jura-Massiv hinausgehen, und eine privilegierte Adresse im Herzen des Pays de Gex, nur wenige Minuten von Genf entfernt. Ein ideales Angebot für alle, die Volumen, zeitgenössischen Komfort und unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze verbinden möchten.

Wohnanlage mit 24 Einheiten – davon 12 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren).
Jahresabrechnung: 5150,00 Euro. Johann BARDEY (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: - .