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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30684437
Authentisches Girondinisches Steinhäuschen mit Pool und Gîte nahe Saint-Émilion
- Haus
- · 270 m² Wohnfläche
- · 1.673 m² Grundstücksfläche
- · 641.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Nur fünf Minuten von Saint-Émilion entfernt liegt dieses schöne Anwesen auf einem eingezäunten, angelegten Grundstück von 1670 m² und spricht diejenigen an, die ein charaktervolles Zuhause mit herausragender Vielseitigkeit suchen. Die Liegenschaft
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Nur fünf Minuten von Saint-Émilion entfernt liegt dieses schöne Anwesen auf einem eingezäunten, angelegten Grundstück von 1670 m² und spricht diejenigen an, die ein charaktervolles Zuhause mit herausragender Vielseitigkeit suchen. Die Liegenschaft besteht aus einem authentischen Girondine-Steinhaus, einem unabhängigen Gäste-Cottage und mehreren Nebengebäuden, die eine breite Palette von Möglichkeiten bieten.
Die Hauptresidenz öffnet sich zu einer eleganten Diele mit einer imposanten historischen Treppe. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnräume, darunter zwei Empfangszimmer, eine gut ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss führt ein heller, lichtdurchfluteter Flur zu drei großzügig bemessenen Schlafzimmern, darunter eine reizvolle Hauptsuite mit eigenem Ankleidezimmer, Bad en suite und WC.
Die Immobilie verbindet erfolgreich historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, PVC-Doppelverglasung, Schiebetüren und elektrischen Rollläden, was ganzjährig hohen Wohnkomfort garantiert.
Draußen bietet der gepflegte Garten eine ideale Atmosphäre zur Entspannung: Pool, Solardusche, einladende Terrasse, Grillbereich und ein privater, eingezäunter Garten. Ein Brunnen liefert Wasser für die Bewässerung, während zwei große Garagen sicheren Parkplatz für mehrere Fahrzeuge bieten.
Besonders attraktiv ist auch das Einkommenpotenzial durch ein eigenständiges Gäste-Cottage von ca. 43 m², ideal für Ferienvermietung, sowie eine Werkstatt, die problemlos in eine weitere Gästewohnung umgewandelt werden könnte.
Ein separater Hintereingang ist ein großer Vorteil für Handwerker, eine Praxis oder jedes Unternehmen, das eigene Räumlichkeiten benötigt, während die Privatbereiche der Wohnbereiche geschützt bleiben.
Der Wohnzugang ist durch ein elektrisches Tor gesichert.
Eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage, die den zeitlosen Charme der Steinarchitektur, hochwertige Ausstattungen und ein außerordentliches Potenzial für ein Familienheim, ein Tourismusgeschäft oder ein professionelles Vorhaben vereint.
Die Hauptresidenz öffnet sich zu einer eleganten Diele mit einer imposanten historischen Treppe. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnräume, darunter zwei Empfangszimmer, eine gut ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss führt ein heller, lichtdurchfluteter Flur zu drei großzügig bemessenen Schlafzimmern, darunter eine reizvolle Hauptsuite mit eigenem Ankleidezimmer, Bad en suite und WC.
Die Immobilie verbindet erfolgreich historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, PVC-Doppelverglasung, Schiebetüren und elektrischen Rollläden, was ganzjährig hohen Wohnkomfort garantiert.
Draußen bietet der gepflegte Garten eine ideale Atmosphäre zur Entspannung: Pool, Solardusche, einladende Terrasse, Grillbereich und ein privater, eingezäunter Garten. Ein Brunnen liefert Wasser für die Bewässerung, während zwei große Garagen sicheren Parkplatz für mehrere Fahrzeuge bieten.
Besonders attraktiv ist auch das Einkommenpotenzial durch ein eigenständiges Gäste-Cottage von ca. 43 m², ideal für Ferienvermietung, sowie eine Werkstatt, die problemlos in eine weitere Gästewohnung umgewandelt werden könnte.
Ein separater Hintereingang ist ein großer Vorteil für Handwerker, eine Praxis oder jedes Unternehmen, das eigene Räumlichkeiten benötigt, während die Privatbereiche der Wohnbereiche geschützt bleiben.
Der Wohnzugang ist durch ein elektrisches Tor gesichert.
Eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage, die den zeitlosen Charme der Steinarchitektur, hochwertige Ausstattungen und ein außerordentliches Potenzial für ein Familienheim, ein Tourismusgeschäft oder ein professionelles Vorhaben vereint.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.673 m²
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Anbieter-Objektnummer6159
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris