Steinhaus mit privatem Pool zur individuellen Gestaltung zwischen den Hügeln der Val di Chiana

Inmitten der Stille der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten von Cortona entfernt, erhebt sich dieses charmante Steinhaus in einer eleganten Siedlung, bestehend aus nur sechs Residenzen, entstanden aus der Wiederbelebung eines antiken Gutshofes aus dem 18. Jahrhundert. Ein privater und gepflegter Kontext bis ins kleinste Detail, in dem der Charme der Tradition auf modernste Bau-Technologien trifft und so eine exklusive Eigenschaft schafft, die Privatsphäre, Komfort und authentische toskanische Atmosphäre bietet.

Ein Projekt zur Fertigstellung nach eigenem Stil
Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 198 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, zu denen sich eine breite überdachte Terrasse von 44 m² mit Blick auf den Garten und das private Schwimmbad hinzufügt. Die Immobilie wurde in ihren Hauptstrukturen fertiggestellt und wartet nur noch auf die Ausführung der Innenausstattung, wodurch die Möglichkeit besteht, Räume, Materialien und Details nach eigenem Geschmack und Bedarf zu personalisieren.

Elegante und funktionale Räume
Die Räume wurden so konzipiert, dass Komfort und Lebensqualität sowohl als privater Wohnsitz als auch als Villa für erstklassige Gastfreundschaft gewährleistet sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Eingang, dem Kamin veredeltes Wohnzimmer, ein großzügiges Salon, der direkt an die überdachte Außenpatio angrenzt, und eine Küche mit Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiterer Servicebereich. Der Schlafbereich setzt sich im Obergeschoss fort, wo zwei Doppelzimmer Platz finden, beide mit Ankleideraum und Bad en-suite, was Privatsphäre und Funktionalität in jedem Raum garantiert.

Außenbereiche, die das ganze Jahr über genutzt werden
Die Steinhausanlage ist von ca. 2.000 m² privatem Garten umgeben, vollständig eingezäunt, ein idealer Ort zum Entspannen in der Ruhe der Landschaft. Das private Schwimmbad von 10 × 5 Metern, bereits realisiert und noch fertigzustellen, fügt sich harmonisch in den Außenbereich ein, zusammen mit dem unterirdischen Technikraum, während die Möglichkeit vorgesehen ist, einen 44 m² großen Pavillon zu errichten, was die Momente im Freien noch angenehmer macht. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Carport-Überdachung für drei Fahrzeuge, einen Privatbrunnen und eine 10.000 Liter Zisterne zur Regenwassernutzung.

Zeitgenössischer Komfort in einer authentischen toskanischen Residenz
Trotz Beibehaltung des typischen Charakters des Steinhauses wurde das Gebäude unter Verwendung modernster Bautechniken neu errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Hochleistungs-Wärmedämmung, eine erdbebensichere Struktur, eine Klimaanlage mit Inverter-Wasserkühlpumpen und eine Vorinstallation für die Installation einer Photovoltaikanlage, was hohe Standards an Effizienz und Wohnkomfort sicherstellt.

Ein exklusives Dorf am Tor von Cortona
Die Liegenschaft befindet sich in einer eleganten Wohnanlage, geprägt von einer eindrucksvollen Baumallee, 4.000 m² gemeinschaftlicher Grünflächen und einem bereits aktiven Wartungs- und Sicherheitsservice. Ein privater und gepflegter Rahmen, ideal für alle, die das authentischste Toscana-Erlebnis suchen oder in eine Prestigio-Sitz in einer der begehrtesten Regionen investieren möchten.