Herrenhaus aus Stein, noch fertigzustellen, mit privatem Pool im Herzen des Val di Chiana

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Val di Chiana, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Cortonas entfernt, repräsentiert dieses eindrucksvolle Steinhaus eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Residenz im Herzen der Toskana zu realisieren. Die Immobilie entsteht aus der Wiedergewinnung einer ehemaligen Liegenschaft aus dem 18. Jahrhundert und wird in fortgeschrittenem Rohzustand angeboten, wodurch die Möglichkeit besteht, Räume und Oberflächen ganz nach persönlichem Geschmack zu gestalten.

Die Innenräume
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 163 qm. Der Fortschritt der Arbeiten liegt bei ca. 80 %, sodass die Innenbereiche entsprechend der individuellen Wünsche mit Materialien, Verkleidungen und ästhetischen Details fertiggestellt werden können.

Im Erdgeschoss ist eine helle Wohnzone mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich vorgesehen, die direkt mit den Außenbereichen verbunden ist und so ein ideales Umfeld zum ganzjährigen Wohnen schafft. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Der Zustand und die Oberflächen
Der Wiederaufbau sah die vollständige Neuerstellung des Gebäudes unter Einsatz moderner Bautechniken und hochwertiger Materialien vor, im Einklang mit der traditionellen toskanischen Architektur. Die Struktur gewährleistet hervorragende Werte hinsichtlich Wärmedämmung, Energieeffizienz und Erdbebensicherheit sowie die Vorbereitung für modernste Technikanlagen.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand angeboten; der Abschluss kann mit vollständig anpassbaren Oberflächen entsprechend den Vorlieben des zukünftigen Eigentümers realisiert werden.

Die Außenbereiche
Das Gehöft ist von einem privaten Garten von ca. 2.620 qm umgeben und vollständig eingezäunt, ideal, um die Außenbereiche voll auszukosten. Das Projekt sieht einen privaten Pool vor, der ebenfalls fertiggestellt werden muss, sowie die Möglichkeit, eine elegante Pergola von ca. 60 qm zu errichten – ideal als Essbereich oder Entspannungszone.

Die Immobilie wird durch eine Überdachung mit drei Parkplätzen ergänzt.

Service und Verwaltung
Bereits ein Wach- und Wartungsdienst ist aktiv und kann, auf Wunsch, auf die Verwaltung der Immobilie, des Gartens und eventuelle touristische Vermietungen ausgeweitet werden, was einen Mehrwert darstellt – sowohl für diejenigen, die eine Zweitwohnung suchen, als auch für jene, die die Immobilie rentabel nutzen möchten.

Der Zugang erfolgt über eine charakteristische 300 m lange weiße Sandstraße, eingebettet in die toskanische Landschaft, die zur Immobilie führt und absolute Ruhe und Diskretion bietet.

Eine Immobilie zur Personalisierung
Dank der privilegierten Lage, dem authentischen Steincharme, der Qualität der Bauausführung und der Möglichkeit, die Räume nach eigenem Stil zu vervollständigen, stellt dieses Gehöft eine ideale Lösung sowohl als prestigeträchtige Privat-residenz als auch als Investition im hochwertigen Gastgewerbe dar – in einer der begehrtesten Regionen der Toskana.