Toskanisches Bauernhaus zum Individualisieren mit Garten und Möglichkeit eines Pools in Cortona

Im Herzen der cortonesischen Landschaft, in einer kleinen Siedlung in der ruhigen Val di Chiana gelegen, repräsentiert dieses faszinierende Steinbauernhaus eine interessante Gelegenheit für alle, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der begehrtesten Regionen der Toskana realisieren möchten. Die Immobilie wird als Rohzustand angeboten, inklusive Projekt und Renderings, und bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Stil und Bedarf zu vervollständigen, ohne den Charme der traditionellen Architektur zu verlieren.

Ein Projekt, das nach eigener Vision zu vervollständigen ist
Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 310 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit großzügigen und gut organisierten Räumen, konzipiert, um sowohl als privater Wohnsitz als auch als elegante Immobilie für Gastfreundschaft höchsten Komfort zu bieten. Derzeitiger Zustand ermöglicht es, Oberflächen, Böden, Verkleidungen, Anlagen und ästhetische Details frei zu wählen, wodurch ein wirklich personalisiertes Zuhause entsteht.

Großzügige, gut durchdachte Räume
Im Erdgeschoss liegt der Schwerpunkt auf dem Wohnbereich, wobei die Küche zum Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Außenbereich öffnet, während der Wohnbereich mit Kamin natürlich mit der Veranda für entspannte Außenmomente verbunden ist. Ergänzt wird dieses Niveau durch ein Servicetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss erstreckt sich der Schlafbereich über vier Zimmer, davon zwei mit en-suite Bad, ein weiteres Bad für das Stockwerk und einen vielseitigen Raum, ideal als Büro, Ankleidezimmer oder fünftes Schlafzimmer.

Privater Garten und Außenbereiche
Die Liegenschaft ist von einem exklusiven Garten von ca. 2.400 m² umgeben, einem Raum, der die Realisierung eines privaten Pools ermöglicht und weitere Bereiche für das Leben im Freien vorsieht, wie Gazebo oder Entspannungszonen, die nahtlos in die umliegende Landschaft integriert sind. Ein idealer Rahmen, um das toskanische Landleben zu jeder Jahreszeit zu genießen – Privatsphäre, Ruhe und Panoramaausblicke inklusive.

Der Charme der Tradition mit modernem Komfort
Die Immobilie bewahrt den authentischen Charakter eines toskanischen Bauernhauses und ist bereit, mit modernen Anlagentechniken und Oberflächen vervollständigt zu werden, sodass sich ästhetische Tradition, Effizienz und Wohnkomfort verbinden lassen.

Strategisch zwischen Cortona und der Val d’Orcia gelegen
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Cortonaer Fraktion in panoramischer Lage, aber gut erreichbar. Die wichtigsten Services sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, während einige der renommiertesten Orte der Toskana, wie Montepulciano, Pienza, Lucignano, San Quirico d’Orcia und Monticchiello, in kurzer Entfernung liegen. Auch die Anbindungen nach Florenz und Rom sind dank des nahe gelegenen Bahnhofs Camucia-Cortona und der Autobahnabfahrt Bettolle der A1 hervorragend, was diese Immobilie sowohl als privaten Wohnsitz als auch als Investition im Prestige-Gästebereich ideal macht.