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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30679167
Charmante ruhige 4-Zimmer-Wohnung im Innenhof mit Baumbestand – 72 m² – Paris 15e Convention
- Wohnung
- · 71 m² Wohnfläche
- · 612.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Plan und eine immersive
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Plan und eine immersive 360-Grad-Besichtigung.
Ideal gelegen im Herzen des begehrten Viertels Convention, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit 72 m² (71,52 m² Loi Carrez) im Erdgeschoss eines 1913 im Haussmann-Stil erbauten, gepflegten Gebäudes.
Am Ende des Innenhofs positioniert, genießt die Wohnung Ruhe, fernab von städtischer Hektik, und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.
Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen, doppelt belichteten Wohnzimmer mit dem Charme der Alten Welt: Parkett, Stuck, Kamin und hohe Decken. Von diesem einladenden Raum aus gelangt man zur ruhigen Rue Alain Chartier.
Die Küche, separat und funktional, bietet eine optimale Organisation, während Toiletten separat und ein Stauram den Alltag praktisch gestalten.
Der Flur, intelligent mit Wandschränken ausgestattet, erschließt den Nachtbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern, die auf einen schönen, bepflanzten Innenhof hinausgehen. Sie genießen ruhige Nächte in einer grünen und intimen Umgebung.
Ein helles Badezimmer mit Fenster ergänzt komfortabel diesen Nachtbereich.
Ein trockener Keller im Untergeschoss ergänzt diese Immobilie.
Besonderheiten der Immobilie:
- Ruhige Umgebung: Schlafzimmer zum Innenhof mit Baumbestand
- Durchgehender Grundriss: klare Trennung zwischen Empfangsbereichen und Schlafzimmern
- Moderne Ausstattung: Neue Brennwertkesselanlage installiert im September 2025 für besseren Wärmekomfort
- Viertelleben: unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und dem Wochenmarkt
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 404 €
- Hausgeld: 3 660 € / Jahr (Heizung, Wasser, Hausmeister, Aufzug, Pflege der Gemeinschaftsbereiche)
- Zustand der Immobilie: Renovierung erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum
- 69 Lose, davon 3 Privatliegenschaften
- Wohnung – Lose Nr. 58 Keller – Lose Nr. 53
- Laufendes Verfahren
Verbrauch gemäß Norm (kWhEP/m²·a): 308 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m²·a): 57 (E)
Verkaufspreis: 612 000 € (Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers)
Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle Brut-Francis, Handelsvertreterin (Ei), im Nr. RSAC Nanterre 903 553 295 eingetragen, kein Geldumlauf, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, im SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. Cpi 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website
Isabelle Francis
RSAC Nanterre 903 553 295
Ideal gelegen im Herzen des begehrten Viertels Convention, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit 72 m² (71,52 m² Loi Carrez) im Erdgeschoss eines 1913 im Haussmann-Stil erbauten, gepflegten Gebäudes.
Am Ende des Innenhofs positioniert, genießt die Wohnung Ruhe, fernab von städtischer Hektik, und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.
Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen, doppelt belichteten Wohnzimmer mit dem Charme der Alten Welt: Parkett, Stuck, Kamin und hohe Decken. Von diesem einladenden Raum aus gelangt man zur ruhigen Rue Alain Chartier.
Die Küche, separat und funktional, bietet eine optimale Organisation, während Toiletten separat und ein Stauram den Alltag praktisch gestalten.
Der Flur, intelligent mit Wandschränken ausgestattet, erschließt den Nachtbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern, die auf einen schönen, bepflanzten Innenhof hinausgehen. Sie genießen ruhige Nächte in einer grünen und intimen Umgebung.
Ein helles Badezimmer mit Fenster ergänzt komfortabel diesen Nachtbereich.
Ein trockener Keller im Untergeschoss ergänzt diese Immobilie.
Besonderheiten der Immobilie:
- Ruhige Umgebung: Schlafzimmer zum Innenhof mit Baumbestand
- Durchgehender Grundriss: klare Trennung zwischen Empfangsbereichen und Schlafzimmern
- Moderne Ausstattung: Neue Brennwertkesselanlage installiert im September 2025 für besseren Wärmekomfort
- Viertelleben: unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und dem Wochenmarkt
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 404 €
- Hausgeld: 3 660 € / Jahr (Heizung, Wasser, Hausmeister, Aufzug, Pflege der Gemeinschaftsbereiche)
- Zustand der Immobilie: Renovierung erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum
- 69 Lose, davon 3 Privatliegenschaften
- Wohnung – Lose Nr. 58 Keller – Lose Nr. 53
- Laufendes Verfahren
Verbrauch gemäß Norm (kWhEP/m²·a): 308 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m²·a): 57 (E)
Verkaufspreis: 612 000 € (Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers)
Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle Brut-Francis, Handelsvertreterin (Ei), im Nr. RSAC Nanterre 903 553 295 eingetragen, kein Geldumlauf, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, im SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. Cpi 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website
Isabelle Francis
RSAC Nanterre 903 553 295
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Anbieter-Objektnummeruoel8811_if_1407_1
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris