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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30679165
Charmante 3-Zimmer-Wohnung – 58 m² – Paris 6e, Saint-Germain-des-Prés
- Wohnung
- · 57 m² Wohnfläche
- · 725.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive 360-Grad-Besichtigung.
Im Herzen des 6. Arrondements, zwischen Mabillon und Odéon, bietet diese 58 m²-Wohnung (57,54 m² Carrez) eine außergewöhnliche geografische Lage. Im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes (kein Aufzug) gelegen, profitiert diese 3-Zimmer-Wohnung von einem einzigartigen Kontrast: Sie genießt die unmittelbare Lebendigkeit des Viertels, bleibt aber vollkommen leise.
Die Wohnung ist ausschließlich auf zwei kleine Innenhöfe ausgerichtet. Von der Eingangshalle gelangt man in einen angenehmen Wohnbereich, der nach Süden ausgerichtet ist, in den eine offene Küche integriert ist. Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem privaten Duschbad hat. Ein großzügiges Badezimmer mit Toilette rundet dieses funktionale und gut durchdachte Interieur ab.
Eine ca. 7 m² große Kellerräume kann optional erworben werden, um das Ensemble zu vervollständigen.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ausgezeichneter Standort: Nur wenige Schritte zu historischen Cafés (Le Flore, Les Deux Magots), Kunstgalerien und Buchhandlungen, die dem Viertel seinen Charakter verleihen.
- Vollständige Ruhe: Vollständig ausgerichtet auf 2 Innenhöfe
- Großes Entwicklungspotenzial zu entdecken
Hinweis:
- Grundsteuer: 1.307 €
- Hausgeld: 1.964 € / Jahr (Wasser, Hausverwaltung, Reinigung der Allgemeinbereiche, etc.)
- Zustand der Immobilie: Renovierungsarbeiten erforderlich
- Die Immobilie befindet sich im Eigentümerkopf (Copropriété)
- 106 Lose, davon 87 Wohnlose
- Wohnung Nr. 23
- Kein laufendes Verfahren
Verbrauch (kWhEP/m2.an): 308 (E)
CO2-Emissionen (kg CO2/m2.an): 67 (E)
Verkaufspreis: 725.000 € (Maklercourtage trägt der Verkäufer)
Optionale zusätzliche Kellerräume von 7 m²
Bereit, diese Immobilie zu entdecken? Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu organisieren
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Anzeige unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle Brut-Francis, Handelsvertreterin (Ei), registriert beim Rsac Nanterre unter Nr. 903 553 295, kein Bar- oder Barkapital, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Rechtsträger ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken befinden sich auf der Website
Isabelle Francis
Rsac Nanterre 903 553 295
Im Herzen des 6. Arrondements, zwischen Mabillon und Odéon, bietet diese 58 m²-Wohnung (57,54 m² Carrez) eine außergewöhnliche geografische Lage. Im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes (kein Aufzug) gelegen, profitiert diese 3-Zimmer-Wohnung von einem einzigartigen Kontrast: Sie genießt die unmittelbare Lebendigkeit des Viertels, bleibt aber vollkommen leise.
Die Wohnung ist ausschließlich auf zwei kleine Innenhöfe ausgerichtet. Von der Eingangshalle gelangt man in einen angenehmen Wohnbereich, der nach Süden ausgerichtet ist, in den eine offene Küche integriert ist. Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem privaten Duschbad hat. Ein großzügiges Badezimmer mit Toilette rundet dieses funktionale und gut durchdachte Interieur ab.
Eine ca. 7 m² große Kellerräume kann optional erworben werden, um das Ensemble zu vervollständigen.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ausgezeichneter Standort: Nur wenige Schritte zu historischen Cafés (Le Flore, Les Deux Magots), Kunstgalerien und Buchhandlungen, die dem Viertel seinen Charakter verleihen.
- Vollständige Ruhe: Vollständig ausgerichtet auf 2 Innenhöfe
- Großes Entwicklungspotenzial zu entdecken
Hinweis:
- Grundsteuer: 1.307 €
- Hausgeld: 1.964 € / Jahr (Wasser, Hausverwaltung, Reinigung der Allgemeinbereiche, etc.)
- Zustand der Immobilie: Renovierungsarbeiten erforderlich
- Die Immobilie befindet sich im Eigentümerkopf (Copropriété)
- 106 Lose, davon 87 Wohnlose
- Wohnung Nr. 23
- Kein laufendes Verfahren
Verbrauch (kWhEP/m2.an): 308 (E)
CO2-Emissionen (kg CO2/m2.an): 67 (E)
Verkaufspreis: 725.000 € (Maklercourtage trägt der Verkäufer)
Optionale zusätzliche Kellerräume von 7 m²
Bereit, diese Immobilie zu entdecken? Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu organisieren
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Anzeige unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle Brut-Francis, Handelsvertreterin (Ei), registriert beim Rsac Nanterre unter Nr. 903 553 295, kein Bar- oder Barkapital, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Rechtsträger ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken befinden sich auf der Website
Isabelle Francis
Rsac Nanterre 903 553 295
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Anbieter-Objektnummernsrz6381_if_1407_1
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris