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bellevue.de-ID: 30678781

Quartier Saint Jacques Grasse Wohnung 40m2

  • Wohnung
  • · 40 m² Wohnfläche
  • · 168.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Wohnung von 40 m² mit 3 Zimmern, ideal gelegen in der Nähe eines Supermarkts und des begehrten Saint-Jacques-Viertels in Grasse. Eingebettet in eine sichere und grün bepflanzte Anlage, verfügt sie über einen schönen Pool mit direktem Zugang vom Gebäude. Sie erreichen die Umgehungsstraße Grasse/Mougins in nur 3 Minuten und das Stadtzentrum von Grasse in 4 Minuten.

Völlig zu renovieren, stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit dar, sei es für eine Investition, eine Hauptwohnsitz, der nach Ihren Wünschen Personalisiert werden kann, oder ein Aufwertungsprojekt.

Südlich ausgerichtet, genießt die Wohnung ganztägig viel Licht. Sie verfügt über einen großen, sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmer, eine offene Küche zum Wohnzimmer, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann, ein separates WC sowie ein Duschbad.

Die Vorteile der Immobilie:

- Großes Renovierungspotenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.
- Südliche Ausrichtung in ruhiger Umgebung.
- Sichere und grün bepflanzte Anlage.
- Großer Süd-Balkon.
- Geschlossener Parkplatz.
- Außenstellplatz innerhalb der Anlage.
- Unmittelbare Nähe zu allen Geschäften zu Fuß und direkter Zugang zu den Hauptverkehrsachsen.
- Großer, schöner Qualitäts-Pool.

Hinweis:
- Grundsteuer 2025: 1149 € / Jahr.
- Vierteljährliche laufende Nebenkosten: 305 €, ca. 1220€ / Jahr.
- Heizung: Fernwärme, Verteilung je nach Zähler.
- Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig.
- Die Immobilie unterliegt dem Sondereigentum.
- Keine laufenden Verfahren.

Energieausweis:
- Energieverbrauchskennwert: 145 kWhEP/m².a — Klasse C.
- Emissionen-Schätzung: 5 kg CO₂/m².a — Klasse A.
- Geschätzte Energiekosten: 600 € bis 880€ / Jahr.
- Referenzjahre der Preise: 2021, 2022 und 2023.

Verkaufspreis: 175 000 € inkl. MwSt. (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren zu Lasten des Käufers: 12 550 €, insgesamt 187 550 € (Maklergebühren inklusive), entspricht 7,17 % des Verkaufspreises.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Chloé Fauvergue, eingetragen im Rsac Draguignan unter Nr. 528 391 683, Firmensitz 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, ohne Fondsverwaltung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, eingetragen mit Siren Nr. 528 391 683, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France.

Informationen zu Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website

Chloé Fauvergue
Ei • Rsac 528 391 683 Draguignan

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    40 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    rgzd5670_cf_1507_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06130 Grasse · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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