Villa eines Architekten-Ein-Etagen-Hauses mit Pool und Panoramablick auf den Pic Saint-Loup in Castelnau-le-Lez

Villa D’Architecte De Plain-Pied Avec Piscine Et Vue Panoramique Sur Le Pic Saint-Loup À CASTELNAU-LE-LEZ

À Castelnau-le-Lez, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la métropole montpelliéraine, cette villa d’architecte contemporaine de plain-pied développe 248 m2 habitables au sein d’un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre de Montpellier.

Implantée sur une parcelle de 2 000 m2, cette propriété séduit par son architecture épurée, son ossature bois, ses volumes remarquables et sa vue dominante jusqu’au Pic Saint-Loup.

Dès l’arrivée, l’harmonie entre la maison et son environnement naturel s’impose immédiatement. Les lignes horizontales de l’architecture, les larges ouvertures et les perspectives dégagées créent une véritable sensation d’espace et de sérénité.

Espaces De VIE

Vous découvrez une vaste pièce de vie d’environ 110 m2 où salon, salle à manger et cuisine se réunissent dans un espace ouvert particulièrement lumineux.

Les baies vitrées à galandage disparaissent entièrement dans les murs afin de prolonger naturellement les espaces de réception vers les terrasses et la piscine. La frontière entre intérieur et extérieur s’efface totalement pour offrir un mode de vie tourné vers la lumière et le paysage.

La cheminée centrale structure élégamment le séjour tandis que la cuisine organisée autour d’un îlot central reste parfaitement connectée aux espaces de vie et aux extérieurs.

Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble pour un confort quotidien optimal.

Grâce à sa conception traversante et à ses multiples expositions, la lumière accompagne les espaces tout au long de la journée.

Depuis les principales pièces de vie, le regard porte loin sur les paysages environnants avec, en toile de fond, le relief emblématique du Pic Saint-Loup.

Espaces NUIT

L’espace nuit a été pensé afin de préserver l’intimité de chaque occupant.

La villa dispose de quatre suites juniors bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative et de rangements intégrés.

La suite parentale profite d’un espace indépendant avec dressing sur mesure et salle de bains complète.

Un bureau séparé permet également d’aménager un espace de télétravail confortable ou une pièce supplémentaire selon les besoins.

EXTÉRIEURS

À l’extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de réception.

La piscine au sel s’intègre parfaitement dans le jardin arboré et préservé des regards.

L’environnement offre calme, intimité et qualité de vie tout en restant à proximité immédiate des commodités de Castelnau-le-Lez et de Montpellier.

Le toit-terrasse accessible constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace permet d’aménager un salon extérieur ou un espace de réception avec une vue panoramique sur la métropole montpelliéraine et le Pic Saint-Loup.

Prestations Et CONFORT

Pensée pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique, la villa est équipée :

d’un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur
d’une construction sur pieux avec ancrage roche garantissant une excellente stabilité
d’un garage double d’environ 70 m2
de prestations contemporaines haut de gamme

Les Plus Du BIEN

villa d’architecte contemporaine de plain-pied
surface habitable de 248 m2
terrain de 2 000 m2
pièce de vie de 110 m2
baies vitrées à galandage toute largeur
vue panoramique sur le Pic Saint-Loup
piscine au sel
quatre suites juniors avec salles d’eau privatives
suite parentale avec dressing et salle de bains
bureau indépendant
toit-terrasse accessible
plancher chauffant et rafraîchissant
garage double d’environ 70 m2
secteur résidentiel recherché
proximité immédiate de Montpellier

Situation GÉOGRAPHIQUE

Diese Villa befindet sich in Castelnau-le-Lez, einer besonders nachgefragten Gemeinde für Lebensqualität, Wohnumfeld und unmittelbare Nähe zu Montpellier.

Sie erreichen den Place de la Comédie und das historische Zentrum von Montpellier in weniger als 15 Minuten.

Die Straßenbahnstation Aube Rouge ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an die wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Metropole.

Die Anbindung an die Autobahn A9 erleichtert Reisen zu den mediterranen Stränden, nach Nîmes, Béziers oder Spanien.

Zugang:

Montpellier Saint-Roch Bahnhof: ca. 15 Minuten
Montpellier Sud de France Bahnhof: ca. 20 Minuten
Flughafen Montpellier Méditerranée: ca. 15 Minuten

Die Familien profitieren von der Nähe zu den Bildungseinrichtungen in Castelnau-le-Lez, dem Collège Frédéric Bazille und dem Lycée Georges Pompidou.
Die Geschäfte, Sporteinrichtungen, Grünflächen und Radwege tragen maßgeblich zur Attraktivität der Gemeinde bei.

Informationen COMPLÉMENTAIRES
Type de bien : villa d’architecte
Surface habitable : 248 m2
Terrain : 2 000 m2
Prix : 1 650 000 € Fai charge vendeur
Dpe : A (49 kWh/m2/an)
Ges : A (1 kg CO₂/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 138 € par an
Cette propriété fait partie de la collection Gb Signature regroupant les biens les plus remarquables du Sud de la France pour leur architecture, leur emplacement et leur potentiel patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une villa contemporaine avec piscine et vue panoramique dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine.

CONTACT
Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei)
Emmy Debladis (Rsac 980 475 289)
Marie Sandmark multilingue (Rsac 953 030 541) +33 7
Disponibles 7 jours sur 7. Laissez un Sms en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Dossier no Gvma Mandat no 7968
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