Einfamilienhaus mit Pool - Poolhaus - Garten 1800 m2 - 5 Schlafzimmer - Pergola - Garage - Ruhig - DPE B - Mon

Diese Einzimmer-Einfamilienhaus mit ca. 140 m2 Wohnfläche liegt in Prades-le-Lez, in einer ruhigen Wohnumgebung, 15 Minuten vom Zentrum von Montpellier entfernt und in direkter Nähe zu den Zufahrten zum Pic Saint-Loup.
Bereits beim Eingang entdecken Sie einen Wohnraum von über 57 m2. Das Wohnzimmer und der Essbereich profitieren von viel Licht dank der großen Fenster zum Garten. Die ausgestattete, offene und funktionale Küche ordnet sich um eine zentrale Insel, die den Raum strukturiert und den Alltag erleichtert.

Das Haus bietet einen einfachen und effizienten Grundriss, geeignet für ein Familienleben. Der Schlafbereich gliedert sich in zwei Zonen:

Ein Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad.
Ein Bereich für Kinder oder Gäste mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und Stauraum.

Die Öffnungen nach außen erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen, die natürliche Umgebung voll auszukosten.
Außen bietet das ca. 1800 m2 große Gelände einen offenen, unverbauten Blick. Der zierliche Garten ist um einen zentralen Olivenbaum und pflegeleichte grasbewachsene Flächen herum angelegt.
Die Holzterrasse, verlängert durch eine Pergola, wird zu einem zusätzlichen Wohnraum. Sie verbindet das Haus mit dem Pool und dem separaten Poolhaus.
Das Poolhaus ist mit einer Outdoor-Küche ausgestattet und ermöglicht entspanntes Empfangen und schöne Tage. Der Pool fügt sich nahtlos in dieses Ensemble ein, mit einem separaten Entspannungsbereich.

Die Ausstattungen sorgen für einen guten Wohnkomfort:
- Klimaanlage (umkehrbar)
- Photovoltaik-Panels
- Doppelverglasung
- Doppelte Garage
- Südausrichtung
- Unverbaute Aussicht auf die Vegetation

Die Highlights der Immobilie:
- Einfamilienhaus
- 5 Schlafzimmer
- Wohnzimmer über 57 m2
- Grundstück 1800 m2
- Pool und Poolhaus
- Große Terrasse mit Pergola
- Doppelte Garage
- Ruhiges Umfeld
- DPE B

Geografische Lage:
Das Haus befindet sich in Prades-le-Lez, ca. 15 Minuten vom historischen Zentrum von Montpellier mit dem Auto entfernt. Der Zugang erfolgt schnell über die Nord-Achsen. Der Flughafen Montpellier Méditerranée ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Eine Buslinie in der Nähe ermöglicht die Anbindung an die Straßenbahnhaltestelle Occitanie in weniger als 20 Minuten.
Die Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Dorf. Das Collège und das Lycée von Saint-Clément-de-Rivière liegen weniger als 10 Minuten entfernt.
Die Naturräume des Pic Saint-Loup sind rasch erreichbar für Aktivitäten im Freien.
Preis: 679.000 € FAI Verkäuferkosten
Zusätzliche Informationen:
Baujahr: 2002 DPE: B (86) GES: A (2) Jährliche Kostenkalkulation: 840 € bis 1.210 € Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines außergewöhnlichen Hauses zu werden.
Kontakt

Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) Tel. 06 73 49 65 77

Marie SANDMARK ist mehrsprachig; Sie erreichen sie auch unter +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Verfügbar 7 Tage die Woche, hinterlassen Sie im Falle von Nichtverfügbarkeit eine SMS für einen Rückruf.

Alternativ: Simon NOUGARET Tel. 07 67 67 90 63 (RSAC 939 393 807)
Dossier-Nr. GVMA Mandat Nr. 7797
Berufs-Kollegen: offenes Makler-Netzwerk.
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