Domaine D Prestige Du XVIIIe Siècle Avec 2,6 Hektar Entre Montpellier, Nîmes Et Uzès

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Sommières entfernt, nimmt diese exklusive Adresse eine dominante Position im Herzen einer geschützten natürlichen Umgebung ein.
Dieses Anwesen gehört zur Gb Signature Kollektion, die Objekte mit Charakter, historischer Substanz und vertrauten Adressen im Süden Frankreichs gewidmet ist.
Dieses Mas aus dem XVIII. Jahrhundert bietet ca. 400 m2 Wohnfläche innerhalb eines privaten Anwesens von 2,6 Hektar. Hier verbinden sich Ruhe, Raum und Intimität mit bemerkenswerter Erreichbarkeit, weniger als 35 Minuten von Montpellier, Nîmes und den mediterranen Stränden.
Eine elegante, von Stein gesäumte Allee führt allmählich zum Zentrum der Liegenschaft. Die herausragenden Bäume, natürliche Geländeerhebungen und der ungehinderte Blick auf das Tal erzeugen sofort eine besondere Emotionalität.
Durchquert von der eigenen Quelle profitiert das Anwesen von einer außergewöhnlichen Atmosphäre. Das ständige Murmeln dieses reinen Wassers begleitet die Jahreszeiten und trägt maßgeblich zur Identität des Ortes bei.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Empfangsbereiche mit großzügigen Volumen. Die verschiedenen Salons, der Speisesaal, der Barbereich und die Küche ermöglichen es, Familie, Freunde und Gäste komfortabel in einem warmen und authentischen Rahmen zu empfangen.
Im Obergeschoss, vom Außenbereich barrierefrei zugänglich, erstreckt sich eine große sudwestlich ausgerichtete Terrasse, die die Wohnräume natürlich verlängert. Von diesem privilegierten Standort aus reicht der Blick über das umliegende Land, die Reliefs der Vaunage und die hügeligen Landschaften, die an bestimmte begehrte Regionen Provences erinnern.
Der Hauptaufenthaltsraum bietet schöne, lichtdurchflutete Räume. Der für die Renovierung verantwortliche Architekt konnte die Seele dieses Hauses bewahren und ihm gleichzeitig den erwarteten Komfort einer Prestigesiedlung verleihen. Die historischen Materialien, der Stein, die sichtbaren Balken, Schmiedearbeiten und der monumentale Kamin tragen zur Eleganz des Ganzen bei.
Der Schlafbereich umfasst mehrere Zimmer und Suiten, die vom Rest des Hauses getrennt sind. Eine großzügige Mezzanine, die als Büro eingerichtet ist, bietet einen idealen Rahmen zum Telearbeiten oder zur Fernleitung einer Tätigkeit in einer ruhigen und inspirierenden Umgebung.
In unmittelbarer Nähe des Hauptmas steht ein eigenständiges Nebengebäude von ca. 100 m2, das derzeit den Freizeit- und Erholungsräumen dient und einen zusätzlichen Bereich darstellt, der besonders geschätzt wird, um Familie und Freunde zu empfangen.
Außen umfasst der private 2,6-Hektar-Park wechselnde Gestaltungen aus landschaftlichen Gärten, hunderte Jahre alte Bäume und natürliche Flächen. Jede Perspektive wurde so gestaltet, dass Privatsphäre gewahrt bleibt und die Umgebung in Szene gesetzt wird.
Der riesige Pool, konzipiert als echtes Schwimmbecken, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Die Pool-Hütte aus Stein ergänzt diesen Erholungsbereich für lange Sommertage.
Der Luxus liegt hier darin, sich vor Blicken geschützt zu fühlen, in einer natürlichen, unberührten Umgebung zu leben und dennoch mit moderner Infrastruktur, internationalen Flughäfen, TGV-Bahnhöfen und den großen Wirtschaftszentren Südfrankreichs verbunden zu bleiben.

Die Pluspunkte dieses Mas
• Privates Domaine von ca. 2,6 Hektar
• XVIII. Jahrhundert Mas renoviert
• Gb Signature Sammlung
• Dominierender Blick auf das Tal und die Landschaften der Vaunage
• Natürliche Quelle durchquert das Anwesen
• Ca. 400 m2 bewohnbare Fläche
• Unabhängiges Gebäude von ca. 100 m2
• Groß dimensionierter Pool mit Pool-Haus
• Große Terrasse nach Südwesten ausgerichtet
• Bemerkenswerte Sonnenuntergänge
• Bulthaup Küche
• Monumentaler Kamin
• Mezzanine-Büro
• Unsichtbare Umgebung
• absoluta Ruhe
• Vertrauliche Adresse
• Gefragte Lage zwischen Montpellier, Nîmes und Uzès

Geographische Lage
Sommières begeistert seit langem eine französische und internationale Kundschaft, die einen authentischen Lebensstil im Herz des Südens Frankreichs sucht. Sein historisches Zentrum, die Märkte unter den Arkaden, Restaurants, Galerien und kulturelle Veranstaltungen tragen zu seiner Attraktivität bei.
Die Vaunage-Region ist besonders begehrt für ihre hügelige Landschaft, ihr Licht, ihre Panoramen und ihr mediterranes Flair. Zwischen Meer und Garrigue bietet sie eine seltene Balance zwischen Natur, Kulturerbe und Erreichbarkeit.
In der Nähe befinden sich renommierte Golfplätze der Region, Marinas, mediterrane Strände, kulturelle Veranstaltungen in Montpellier, die Férias in Nîmes und die lokale gastronomische Vielfalt, die zu einer Lebensqualität beiträgt, die weit über die französischen Grenzen hinaus anerkannt ist.

Zugang
• Zentrum von Sommières: ca. 5 Minuten
• Nîmes: ca. 30 Minuten
• Montpellier: ca. 35 Minuten
• Uzès: ca. 35 Minuten
• Mediterrane Strände: ca. 40 Minuten
• La Grande-Motte: ca. 40 Minuten
• Internationaler Flughafen Montpellier Méditerranée: ca. 35 Minuten
• Flughafen Nîmes-Grande Provence: ca. 35 Minuten
• TGV-Bahnhof Nîmes: ca. 30 Minuten
• Bahnhof Montpellier Sud de France: ca. 35 Minuten

Technische Informationen
XVIII. Jahrhundert Mas
Wohnfläche: ca. 400 m2
Unabhängiges Gebäude: ca. 100 m2
Grundstück: 2,6 Hektar
Pool und Pool-Haus
Dpe: Klasse D 248 kWh/m2/a
Geschätzte jährliche Energiekosten: 5 650 € bis 7 750 €
Preis: 2 750 000 € Fai Verkäuferlast

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein rares heritage Domaine in einer der begehrtesten Regionen des Südfrankreichs zu erwerben.
Kontakt
Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) Tel. O6 73 + etc
Maria Sandmark ist mehrsprachig, Sie erreichen sie auch unter +33 7 89 dann 09 74 06 (Rsac 953 030 541)
Verfügbar 7 Tage die Woche, hinterlassen Sie eine SMS bei Nichtverfügbarkeit für einen Rückruf.
Anzeigenreferenz - Dossier Nr. Gvma - Mandat Nr. 8001
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Berufskollegen, ich bin offen für eine Inter-Agency Zusammenarbeit für dieses Objekt.
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