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bellevue.de-ID: 30678271

Wohnung mit 3 Zimmern und privatem Garten – Rue Théophile Guillou, 44800 Saint-Herblain

  • Wohnung
  • · 71 m² Wohnfläche
  • · 229.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Immobilienservice verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Immobilienservice verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich in einem einzigartigen Umfeld vorstellen können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Gelegen am Fuß des Städtchens Saint-Herblain bietet Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten eine angenehme Lebensqualität. In einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2013 mit Aufzug befindet sich die Wohnung in sehr gutem Allgemeinzustand und erfordert keine Arbeiten.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, der zu einem Wohnbereich mit eingerichteter und ausgestatteter Küche führt, direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten in Westausrichtung. Ein Flur trennt den Schlafbereich: zwei Schlafzimmer mit integrierten Schränken, ein Badezimmer und separate WCs. Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Tiefgaragenstellplatz.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Modernes Gebäude, ideal gelegen in Saint-Herblain, am Fuß des Städtchens
- Terrasse und echter privater Gartenraum, ruhig im Innenbereich des Gebäudes
- Wohnung gesund und gut gepflegt, keine Arbeiten zu erwarten

Praktische Informationen:
- Zentralheizung mit Gas
- Grundsteuer: 1.025 €/Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 720 €/Jahr, Wasser nicht inbegriffen
- Immobilie unterliegt dem Teilungsericht der WEG: 34 Hauptparzellen
- Wohnung Nr. 4, Anteil: e
- Parkplatz Nr. 38, Anteil: e
- Keine laufenden Verfahren

Energieeffizienz:
- Energieverbrauch: 122 kWhEP/m².a (Klasse C)
- Emissionen geschätzt: 24 kg CO₂/m².a (Klasse C)
- Energiekosten: 720 € bis 1.010 € pro Jahr

Verkaufspreis: 219.769 € MwSt. ausweislich (ohne Maklercourtage)
Courtage vom Käufer getragen: 9.230 €, insgesamt 229.000 € (inkl. Courtage), entspricht 4,2% des Verkaufspreises.
Vermarktung durch Mandatsdelegation.

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit Monty, Makler (EI), im RM von Nantes unter der Nummer 913240313, kein Bargeldbesitz, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris, Kapital 5 000 €, registriert unter der Siren-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch die CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken finden Sie auf der Website

Benoît Monty
EI • Rsac Nantes 913 240 313

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    dqno6125_bm_1607_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44800 Saint-Herblain · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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