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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30678273

Appartement T3, modern und hell - Aufzug, Balkon, Parkplatz - Rue Théophile Guillou, Saint-Herblain

  • Wohnung
  • · 69 m² Wohnfläche
  • · 227.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detailierter Grundriss und eine virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detailierter Grundriss und eine virtuelle immersive Besichtigung, um Ihnen eine Vorstellung von einem einzigartigen Lebensraum zu geben. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Im Herzen von Saint-Herblain, im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes mit Aufzug, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung fast 70 m² Gesamtnutzfläche in einem sehr gepflegten Gebäude.

Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Einbauschrank, der auf einen Wohnbereich mit eingerichteter Küchenzeile und Ausstattung, Balkon, zwei Zimmer mit Einbauschränken, die zum Garten hinausgehen und eines davon ca. 13 m² groß ist, Bad und separates WC. Privater Tiefgaragenstellplatz und großer gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die Pluspunkte der Immobilie:

- Ideal gelegene Residenz in Saint-Herblain, am Fuße des Dorfkerns, alles zu Fuß erreichbar
- Gepflegtes Gebäude und geringe Nebenkosten
- Günstiges Energielabel (C)

Nützliche Informationen:

- Heizung: Gaszentralheizung
- Grundsteuer: 1.093 €/Jahr
- Laufende Nebenkosten: 1.080 €/Jahr, Wasser nicht inbegriffen
- Objekt unter dem Status einer Eigentümergemeinschaft: 34 Hauptparzellen
- Wohnung Nr. 4, Quote: e
- Parkplatz Nr. 38, Quote: e
- Keine laufenden Verfahren

Energiekennwerte:

- Primärenergiebedarf: 91 kWhEP/m².a (Klasse C)
- CO₂-Emissionen: 16 kg CO₂/m².a (Klasse C)
- Energiekosten: zwischen 600 € und 870 € pro Jahr (Referenz 2021)

Verkaufspreis: 217.850 € inkl. MwSt. (ohne Maklerprovision)
Maklerprovision trägt der Käufer: 9.150 €, somit ein Gesamtpreis von 227.000 € (einschließlich Provision), entspricht 4,2% des Verkaufspreises.
Verkauf in Delegation von Mandat.

Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden sich auf der Website Géorisques:

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von M. Benoit Monty, Immobilienmakler (Ei), im RSAC von Nantes registriert mit der Nummer 913240313, kein Geldverkehr, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5.000 €, registriert unter der Siren-Nummer 837 704 584, Inhaber der beruflichen Karte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden sich auf der Website

Benoît Monty
Ei • RSAC Nantes 913 240 313

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    69 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    gycc8162_bm_1607_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44800 Saint-Herblain · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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