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bellevue.de-ID: 30678267

Am Ufer der Loire von Basse-Indre – Altes Haus mit Refresh-Muster – Quai Besnard in Basse-Indre 44610

  • Haus
  • · 131 m² Wohnfläche
  • · 142 m² Grundstücksfläche
  • · 298.700 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In der Gemeinde Basse-Indre, gegenüber der Loire und am Fuße aller Annehmlichkeiten des Ortes, hübsches, nicht halbausgebautes Haus von ca. 131 m² zum Renovieren.

Süd-/Südostlage, es besteht aus einem Eingang zu einem großen, hellen Wohnraum, einer ...mehr lesen
In der Gemeinde Basse-Indre, gegenüber der Loire und am Fuße aller Annehmlichkeiten des Ortes, hübsches, nicht halbausgebautes Haus von ca. 131 m² zum Renovieren.

Süd-/Südostlage, es besteht aus einem Eingang zu einem großen, hellen Wohnraum, einer separaten Küche, einem ersten Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer separaten Toilette.
Im Obergeschoss verbindet der Flur zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro, das auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und eine zweite separate Toilette.
Im Untergeschoss führt ein Gang zu einem 4. bzw. 5. Schlafzimmer mit direktem Außenzugang, einer Toilette, einer Waschküche, einer Wäscherei und großen Abstellflächen.
Draußen sorgt eine hübsche gepflasterte Terrasse dafür, dass man schöne Sonnenmomente genießen kann.
Die Möglichkeit, eine große Doppelgarage zusätzlich zum Verkaufspreis zu erwerben.

Pluspunkte der Immobilie:

- Ideale Lage in Basse-Indre, in der Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften, Fährverbindung sowie Zugang nach Nantes und Saint-Herblain
- Altes Haus mit Charme, am Loire-Ufer
- Angeneße Fläche mit 5 möglichen Schlafzimmern
- Große Garage ca. 50 m entfernt, separat zu erwerben

Nützliche Informationen:

- Heizung: Gas (Kondensationskessel)
- Grundsteuer: 1.403 €/Jahr

Energiekennwerte:

- Primärenergieverbrauch: 273 kWhEP/m².a (Klasse E)
- CO₂-Emissionen: 60 kg CO₂/m².a (Klasse E)
- Energiekosten: ca. 2.630 € bis 3.610 € pro Jahr (Stand 2021–2023)

Kaufpreis: 285.865 € inkl. MwSt. (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren trägt der Käufer in Höhe von 12.835 €, was insgesamt 298.700 € ergibt (Maklergebühren inkl.) bzw. 4,49 % des Verkaufspreises.

Informationen zu Risikobereichen dieses Objekts sind verfügbar auf der Géorisques-Website:

Anzeige redigiert unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Benoit Monty, kommerzieller Makler (Ei), registriert beim Rsac Nantes Nr. 913240313, treuhänderisch für die Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Weitere Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website.

Benoît Monty
Ei • Rsac Nantes 913 240 313

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    131 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    142 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    uwfe0597_bm_1607_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44610 Indre · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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