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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30678263
Familienhaus in perfektem Zustand - 5/6 Schlafzimmer und optimaler Wärmekomfort - Couëron bourg 44220
- Haus
- · 220 m² Wohnfläche
- · 687 m² Grundstücksfläche
- · 499.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Immobiliendienst verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Immobiliendienst verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu führen.
Nur wenige Schritte vom Couëron-Bourg entfernt, Geschäfte, Schulen, Kolleg, Gymnasium und Verkehrsmittel zu Fuß, und 1 km vom Bahnhof entfernt: sehr schönes Familienhaus in perfektem Zustand, kürzlich renoviert.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein Eingang mit Einbauschrank zu einem sehr hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und eingerichteter Küche, ein erstes Schlafzimmer mit Schrank, und ein Flur, der ein großes Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich, ein Badezimmer und eine separate Toilette verbindet.
Im Obergeschoss führt eine Diele zu drei großen Schlafzimmern, einem Bad und einer zweiten separaten Toilette. Ein letzter Raum ohne Fenster dient als Dachboden, kann aber durch Einbau eines Velux-Fensters zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgewandelt werden (Genehmigung erteilt).
Schließlich bietet ein halbunterkellertes Untergeschoss mit zwei/drei großen Abstellräumen und einem großen Raum von ca. 40 m² mit Balkon-Porte für jegliche Nutzung (Fitnessraum, Werkstatt, großes Büro, unabhängige berufliche Tätigkeit...).
Im Außenbereich eine schöne Südbalkon-Terrasse auf dem Garten, ein weiterer Nordgartenbereich und eine große Garage vervollständigen dieses Immobilieneigentum in perfektem Zustand und geschmackvoll renoviert.
Wesentliche Merkmale dieser Liegenschaft:
- Ideale Lage, vor Augen von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnhof
- Sehr ruhige Gegend, eine Sackgasse, ideal mit Kindern
- Großzügige Wohnfläche, viele Schlafzimmer und kein Renovierungsbedarf
- Eine perfekte Energieetikette (A) dank Wärmepumpe + Solarpanelen auf dem Dach
Praktische Informationen:
- Heizung einzel elektrisch (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Grundsteuer: 2.403 €/Jahr
- An das Abwassernetz angeschlossen
Energieeffizienz:
- Jahresverbrauch gemäß Norm: 64 kWhEP/m².a (Klasse A)
- Emissionen geschätzt: 2 kg CO₂/m².a (Klasse A)
Verkaufspreis: 482.608 € (zzgl. Maklergebühren).
Maklergebühren trägt der Käufer in Höhe von 16.892 €, insgesamt 499.500 € (inkl. Maklergebühren), d. h. 3,5 % des Verkaufspreises.
Hinweise zu Risiken finden sich auf der Website Géorisques:
Inserat verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit Monty, kommerzieller Agent (Ei), im RSAC Nantes registriert unter Nr. 913240313, treuhänderisch für die Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter dem SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Weitere Risikoinformationen finden sich auf der Website
Benoît Monty
Ei • RSAC Nantes 913 240 313
Nur wenige Schritte vom Couëron-Bourg entfernt, Geschäfte, Schulen, Kolleg, Gymnasium und Verkehrsmittel zu Fuß, und 1 km vom Bahnhof entfernt: sehr schönes Familienhaus in perfektem Zustand, kürzlich renoviert.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein Eingang mit Einbauschrank zu einem sehr hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und eingerichteter Küche, ein erstes Schlafzimmer mit Schrank, und ein Flur, der ein großes Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich, ein Badezimmer und eine separate Toilette verbindet.
Im Obergeschoss führt eine Diele zu drei großen Schlafzimmern, einem Bad und einer zweiten separaten Toilette. Ein letzter Raum ohne Fenster dient als Dachboden, kann aber durch Einbau eines Velux-Fensters zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgewandelt werden (Genehmigung erteilt).
Schließlich bietet ein halbunterkellertes Untergeschoss mit zwei/drei großen Abstellräumen und einem großen Raum von ca. 40 m² mit Balkon-Porte für jegliche Nutzung (Fitnessraum, Werkstatt, großes Büro, unabhängige berufliche Tätigkeit...).
Im Außenbereich eine schöne Südbalkon-Terrasse auf dem Garten, ein weiterer Nordgartenbereich und eine große Garage vervollständigen dieses Immobilieneigentum in perfektem Zustand und geschmackvoll renoviert.
Wesentliche Merkmale dieser Liegenschaft:
- Ideale Lage, vor Augen von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnhof
- Sehr ruhige Gegend, eine Sackgasse, ideal mit Kindern
- Großzügige Wohnfläche, viele Schlafzimmer und kein Renovierungsbedarf
- Eine perfekte Energieetikette (A) dank Wärmepumpe + Solarpanelen auf dem Dach
Praktische Informationen:
- Heizung einzel elektrisch (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Grundsteuer: 2.403 €/Jahr
- An das Abwassernetz angeschlossen
Energieeffizienz:
- Jahresverbrauch gemäß Norm: 64 kWhEP/m².a (Klasse A)
- Emissionen geschätzt: 2 kg CO₂/m².a (Klasse A)
Verkaufspreis: 482.608 € (zzgl. Maklergebühren).
Maklergebühren trägt der Käufer in Höhe von 16.892 €, insgesamt 499.500 € (inkl. Maklergebühren), d. h. 3,5 % des Verkaufspreises.
Hinweise zu Risiken finden sich auf der Website Géorisques:
Inserat verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit Monty, kommerzieller Agent (Ei), im RSAC Nantes registriert unter Nr. 913240313, treuhänderisch für die Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter dem SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Weitere Risikoinformationen finden sich auf der Website
Benoît Monty
Ei • RSAC Nantes 913 240 313
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)687 m²
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Anbieter-Objektnummerhngh6644_bm_1607_2
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris