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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30678261

Entre Graslin, Dobrée und Notre-Dame de Bon Port - Honigsauberesfamilienwohnung ca. 200 m² - Aufzug, Garage, Kellerräume und Dachterrasse

  • Wohnung
  • · 198 m² Wohnfläche
  • · 894.400 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Im zweiten Stock eines schönen Altbaus (1910) eine sehr schöne familienfreundliche Wohnung von 198 m², vollständig renoviert und in einwandfreiem Zustand.
Ein großer Flur führt zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit ca. 50 m², einer eingerichteten Küche, einem zweiten Wohnzimmer/TV-Bereich und einem großen Elternschlafzimmer von 21 m² mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche, Badewanne und WC.
Ein Flur führt zu drei weiteren großen Schlafzimmern (14, 16 und 18 m²), einem zweiten Bad mit WC, einer schönen Waschküche/Wäscherei, einem Vorratsraum und einem dritten separaten WC.
Möglichkeit, eine sehr große Dachterrasse am Gebäudegipfel zu nutzen.
Private Kellerräume im Untergeschoss (4 Stück insgesamt 35 m²) und eine abgeschlossene Garage in einer Nachbar-Wohngemeinschaft.

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie:
- Ideale Lage direkt am Fuße von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Aufzug, Garage, 4 Kellerräume und 1 Dachterrasse: seltene Vorteile im Stadtzentrum
- Großzügige Räume, von Living Areas bis zu Schlafzimmern
- Kürzlich durchgeführte Renovierungsarbeiten und keinerlei Arbeiten zu erwarten

Nützliche Informationen:
- Elektrische Einzelheizung
- Grundsteuer: 3.415 €/Jahr
- Laufende Nebenkosten pro Jahr: 980 €/Quartal
- Immobilie unter dem Status der Eigentümergemeinschaft: 9 Hauptparzellen
- Wohnung Nr. 24, Anteil: 173/1.029e
- Kellerräume Nr. 1, 6, 7 und 10, Anteile: 8/1.029e
- Keine laufenden Rechtsverfahren

Energieleistung:
- Konventioneller Verbrauch: 285 kWhEP/m².a (Klasse E)
- Schätzung der Emissionen: 11 kg CO₂/m².a (Klasse C)

Verkaufspreis: 860.000 € inkl. MwSt (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren zu Lasten des Käufers 34.400 €, insgesamt 894.400 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 4% des Verkaufspreises

Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit Monty, Handelsvertreter (Ei), im RSAC Nantes registriert mit der Nr. 913240313, treuhänderisch ohne Mittelbehalt, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, im Handelsregister SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Cci Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist M. Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken finden Sie auf der Website.

Benoît Monty
Ei • RSAC Nantes 913 240 313

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    198 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    qufx8385_bm_1607_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44000 Nantes · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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