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bellevue.de-ID: 30678259
Große Villa von 200 m² am Meer mit sehr schönem Grundstück mit vielen Möglichkeiten – Mehrere Nebengebäude – L'Épine
- Haus
- · 235 m² Wohnfläche
- · 6.767 m² Grundstücksfläche
- · 1.345.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ruhe in einer Sackgasse und kein Gegenüber – entdecken Sie diese große Villa, eingebettet in eine privilegierte Umgebung, auf den Dünen von L'Épine.
Auf einem baumbestandenen Grundstück von 6700 m² umfasst dieses Immobilienensemble 3 getrennte ...mehr lesen
Auf einem baumbestandenen Grundstück von 6700 m² umfasst dieses Immobilienensemble 3 getrennte ...mehr lesen
Ruhe in einer Sackgasse und kein Gegenüber – entdecken Sie diese große Villa, eingebettet in eine privilegierte Umgebung, auf den Dünen von L'Épine.
Auf einem baumbestandenen Grundstück von 6700 m² umfasst dieses Immobilienensemble 3 getrennte Wohnhäuser.
Das Hauptwohnhaus besteht aus einem Eingang, der einen Wohnbereich mit Kamin, eine eingerichtete und ausgestattete Küche sowie die Hinterküche erschließt, vier Schlafzimmer, darunter ein Elternsuite mit privatem Bad und WC, ein gemeinsames Bad, ein separates WC, eine Ankleide/Wäscheraum mit Wasseranschluss und eine Heizungsräume. Ein Carport, eine Veranda und eine Steinterrasse mit Blick auf die Düne vervollständigen dieses erste Haus mit ca. 200 m².
Die erste Nebengebäude bietet ein großes Schlafzimmer mit Kamin, ein Bad, ein separates WC, eine geschlossene Garage und eine offene Garage. Dieses Haus kann leicht zu einem 3-Zimmer-Haus mit 2/3 Schlafzimmern umgestaltet werden. Die Bauoptionen sind breitgefächert.
Die zweite Nebengebäude besteht aus einem Zimmer mit Kamin, einem WC und einem Patio mit Sommer Küche. Diese Einheit kann zu einem Two-Room-Haus umgestaltet werden.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Außergewöhnliche Lage am Meer auf einem 6.700 m² großen Grundstück
- Private Düne mit Panoramablick aufs Meer, Speisemöglichkeiten mit Meerblick
- Bequemes Hauptwohnhaus mit zwei schönen Wohnbereichen (Wohnzimmer und Veranda)
- Zwei Nebengebäude zur Aufnahme von Familie und Freunden
Hinweise:
- Grundsteuer: 2.822 €/Jahr
- Neue Dächer 2025
- Einzelheizung mit Heizöl
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
- Lage in Weißzone außerhalb von Überschwemmungsgebieten
Energieverbrauch (kWhEP/m²·a): 285 (F)
Schätzungen der Emissionen (kg CO2/m²·a): 86 (F)
Energiepreisband min/max: 4.380 € / 5.970 €
Referenzjahr der Preise: 2021
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Bis zum 1. Januar 2028 wird es vorgeschrieben, mindestens die Schwelle von 330 kWh/m²·a zu erreichen, entsprechend der Klasse E.
Verkaufspreis: 1.300.000 € TTC (ohne Maklerprovision)
Maklerprovision zu Lasten des Käufers: 45.500 €, insgesamt 1.345.500 € (inklusive Maklerprovision), d. h. 3,5% des Verkaufspreises.
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit Monty, Handelsvertreter (Ei), im RSAC Nantes Nr. 913240313, kein Barauslagenbesitz, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Stammkapital 5.000 €, im Siren Nr. 837 704 584 registriert, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website
Benoît Monty
Ei • RSAC Nantes 913 240 313
Auf einem baumbestandenen Grundstück von 6700 m² umfasst dieses Immobilienensemble 3 getrennte Wohnhäuser.
Das Hauptwohnhaus besteht aus einem Eingang, der einen Wohnbereich mit Kamin, eine eingerichtete und ausgestattete Küche sowie die Hinterküche erschließt, vier Schlafzimmer, darunter ein Elternsuite mit privatem Bad und WC, ein gemeinsames Bad, ein separates WC, eine Ankleide/Wäscheraum mit Wasseranschluss und eine Heizungsräume. Ein Carport, eine Veranda und eine Steinterrasse mit Blick auf die Düne vervollständigen dieses erste Haus mit ca. 200 m².
Die erste Nebengebäude bietet ein großes Schlafzimmer mit Kamin, ein Bad, ein separates WC, eine geschlossene Garage und eine offene Garage. Dieses Haus kann leicht zu einem 3-Zimmer-Haus mit 2/3 Schlafzimmern umgestaltet werden. Die Bauoptionen sind breitgefächert.
Die zweite Nebengebäude besteht aus einem Zimmer mit Kamin, einem WC und einem Patio mit Sommer Küche. Diese Einheit kann zu einem Two-Room-Haus umgestaltet werden.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Außergewöhnliche Lage am Meer auf einem 6.700 m² großen Grundstück
- Private Düne mit Panoramablick aufs Meer, Speisemöglichkeiten mit Meerblick
- Bequemes Hauptwohnhaus mit zwei schönen Wohnbereichen (Wohnzimmer und Veranda)
- Zwei Nebengebäude zur Aufnahme von Familie und Freunden
Hinweise:
- Grundsteuer: 2.822 €/Jahr
- Neue Dächer 2025
- Einzelheizung mit Heizöl
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
- Lage in Weißzone außerhalb von Überschwemmungsgebieten
Energieverbrauch (kWhEP/m²·a): 285 (F)
Schätzungen der Emissionen (kg CO2/m²·a): 86 (F)
Energiepreisband min/max: 4.380 € / 5.970 €
Referenzjahr der Preise: 2021
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Bis zum 1. Januar 2028 wird es vorgeschrieben, mindestens die Schwelle von 330 kWh/m²·a zu erreichen, entsprechend der Klasse E.
Verkaufspreis: 1.300.000 € TTC (ohne Maklerprovision)
Maklerprovision zu Lasten des Käufers: 45.500 €, insgesamt 1.345.500 € (inklusive Maklerprovision), d. h. 3,5% des Verkaufspreises.
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit Monty, Handelsvertreter (Ei), im RSAC Nantes Nr. 913240313, kein Barauslagenbesitz, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Stammkapital 5.000 €, im Siren Nr. 837 704 584 registriert, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website
Benoît Monty
Ei • RSAC Nantes 913 240 313
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.767 m²
-
Anbieter-Objektnummeralba8909_bm_1607_1
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris