T2 hell mit Terrasse und privatem Garten – Stilvolle Residenz in Survilliers

Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die Ihnen einen erstklassigen Immobilienservice bietet. Entdecken Sie dieses schöne T2-Appartement mit 44,09 m² Carrez-Gesetz, gelegen im Gartengeschoss einer stilvollen 2010 erbauten Residenz in Survilliers.

Vollständig renoviert bietet diese „schlüsselfertige“ Immobilie ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld, ideal sowohl für einen Erstkäufer auf der Suche nach dem ersten Kauf als auch für einen Investor, der eine Immobilie ohne Renovierungsbedarf erwerben möchte und bereit ist, bezogen oder vermietet zu werden.

Hauptvorteil: ein angenehmer privater Außenbereich mit einer Terrasse von ca. 10 m² und einem Garten von 42 m². Eine echte Verlängerung des Wohnbereichs, dieser Außenbereich bietet einen privilegierten Rahmen, um schöne Tage zu genießen, zu empfangen oder einfach in aller Ruhe zu entspannen.

Dank Südwest-Ausrichtung und direktem Zugang vom Wohnraum genießt die Wohnung den ganzen Nachmittag über schönes Tageslicht.

Die Aufteilung umfasst:

• Eingangsbereich mit Einbauschrank inklusive Regalen und Kleiderstange
• Hell living, offen zur Terrasse und zum privaten Garten
• Küche nach eigenen Wünschen zu gestalten
• Gemütliches Schlafzimmer mit integriertem Schrank inklusive Regale und Kleiderstange
• Bad ausgestattet
• Separate Toilette

Die Residenz ist neu, sicher und bietet eine ruhige, grüne Umgebung, abseits der Straße.

Die Lage ist ebenfalls ein echter Vorteil: Geschäfte, Ortsteilzentrum, Bahnhof und Autobahnanschluss A1 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle liegt weniger als 15 Minuten entfernt, was berufliche wie private Reisen erleichtert.

Die Stärken der Immobilie:

• Neuere, stilvolle, sichere und gepflegte Residenz
• Ruhiger privater Garten und Terrasse
• Gutes West-Ost-Lichtverhältnis mit angenehmer Helligkeit
• Privater Stellplatz inklusive
• Vollständig renovierte Wohnung, kein Renovierungsbedarf
• Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und Hauptverkehrsadern

Eine seltene Wohnung in der Gegend, die modernen Komfort, privaten Außenbereich und hohe Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung in Survilliers vereint.

Eine komfortable, funktionale und seltene Wohnung, die eine echte Verlängerung nach außen bietet.

Weitere Informationen:
- Verwaltungskosten: 67 €/Monat
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- DPE: 185 kWhEP/m².a (Klasse D)
- GES: 7 kg CO2/m².a (Klasse B)
- Geschätzte Energiekosten: 810–1.130 €
- Immobilie in Mandatsdelegation

Preis: 175.000 € inkl. MwSt. (Provision vom Verkäufer getragen)
Verkauf in Mandatsdelegation
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Sandrine Guarneri oder

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Dieses Immobilieninserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Adrien Piot, dem gesetzlichen Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000,00 €, eingetragen unter der Siren-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Cci von Paris Île-de-France, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris, verfasst.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Karte T n°CPI 000 010 • In Delegation mit Abriculteurs