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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30678195

Coup de Cœur Assuré: Wunderschönes, renoviertes T2 mit Charme des Alten

  • Wohnung
  • · 48 m² Wohnfläche
  • · 182.600 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die Ihnen einen herausragenden Immobiliendienst bietet. Entdecken Sie dieses Objekt durch eine vollständige Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die Ihnen einen herausragenden Immobiliendienst bietet. Entdecken Sie dieses Objekt durch eine vollständige Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich vollständig in Ihr zukünftiges Zuhause hineinversetzen können.

Im ersten Stock einer bemerkenswerten, wiederhergestellten Grange Dîmière in einer hochwertigen Residenz in Survilliers gelegen, überzeugt dieses 48,03 m² Carrez-Wohnfläche (56,30 m² inklusive Bodenfläche) T2-Apartment durch Charme, Helligkeit und neuwertigen Zustand. Vollständig renoviert, bietet es eine ideale Gelegenheit für den ersten Erwerb oder eine sorgenfreie Vermietungsinvestition.

Von Anfang an werden Sie die privilegierte Umgebung dieser karaktervollen Residenz genießen, ergänzt durch gepflegte Grünflächen, einen Taubenturm und eine alte Scheune mit Burgund-Pfiff. Eine ruhige, begehrte Lebensqualität, fern von der Hektik und trotzdem nah an allen Annehmlichkeiten.

Das Apartment besteht aus:

• Privater Eingang im Erdgeschoss mit Holztreppe zum Obergeschoss
• Warmer und heller Wohnraum
• Unabhängige Küche, nach Ihren Wünschen zu gestalten
• Komfortables Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank
• Badezimmer ausgestattet
• Separates WC

Dank der Westausrichtung und der zahlreichen Dachfenster genießt die Wohnung den ganzen Tag über viel natürliches Licht.

Die Lage ist besonders praktisch: Kindergarten und Grundschule bequem zu Fuß erreichbar, Stadtzentrum, Geschäfte, Bahnhof und Autobahn A1 in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle ist ebenfalls weniger als 15 Minuten entfernt.

Die Vorzüge der Immobilie:

• Sicherheitsgepflegte Residenz in gehobenem Stil
• Charme des Alten in einer charaktervollen Immobilienanlage
• Komplett renovierte Wohnung, bezugsfertig
• Viel Licht dank Westausrichtung
• Privater Außenstellplatz
• Keine Arbeiten erforderlich

Eine seltene Immobilie, die Charme, modernen Komfort und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung vor den Toren von Paris vereint.

Eine sorgenfreie Investition in einem stark nachgefragten Sektor.

Hinweis:
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- Zustand der Immobilie: sehr gut
- Abwasserentsorgung über Kanal
- Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m².jahr): 205/D
- Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².jahr): 7/B
- Energiekosten zwischen 950 € und 1 340 €
- Referenzjahre der Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 182 600 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, eingetragen mit der Siren-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch das CCI Paris Île-de-France, 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 000 010 • In Delegation mit Abriculteurs

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    48 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    iovp5506_dsg_1607_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

95470 Survilliers · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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