Charakterwohnung T2 renoviert mit Terrasse und Garten – hochwertiges Wohnhaus in Survilliers

Willkommen bei Abriculteurs, der familiären Immobilienagentur, die Ihnen einen außergewöhnlichen Service bietet. Entdecken Sie diese Immobilie durch eine umfassende Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich vollständig in Ihre zukünftige Lebensumgebung hineinversetzen können.

Im Erdgeschoss eines bemerkenswerten renovierten Scheunenwohnhauses in einem gehobenen Wohnkomplex in Survilliers gelegen, wird diese 48,25 m² (Carrez-Loi) große T2-Wohnung Liebhaber von Ruhe, Charme und Komfort ansprechen. Vollständig renoviert, zog dieses „schlüsselfertige“ Objekt keinerlei Arbeiten nach sich und stellt eine ideale Gelegenheit für einen ersten Kauf oder eine hochwertige Vermietungsinvestition dar.

Sie profitieren von einer privilegierten Wohnumgebung im Herzen eines gepflegten, gartenähnlichen Komplexes, der unter anderem einen Taubenturm und eine authentische, charaktervolle Scheune umfasst und eine seltene und begehrte Lebensqualität bietet.

Die Wohnung profitiert von einer angenehmen Westausrichtung und einer großen Panoramaverglasung, die dem Wohnraum den ganzen Tag über schönes natürliches Licht spendet.

Der Grundriss umfasst:

• Eingangsbereich mit Stauraum
• Heller Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen
• Eine Küche, nach Ihren Wünschen anpassbar
• Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Ein Badezimmer
• Separate Toilette

Außen genießen Sie eine schöne Terrasse von 12,69 m², die durch einen privaten Garten von 61,58 m² verlängert wird – ein echter Rückzugsort für Mahlzeiten im Freien, gesellige Momente oder einfach eine grüne Umgebung in ruhiger Atmosphäre.

Die Lage ist besonders praktisch für den Alltag: Mögliche Grundschule und Kindergarten zu Fuß erreichbar, Zentrum, Geschäfte, Bahnhof und Autobahnanschluss A1 in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle liegt weniger als 15 Minuten entfernt.

Vorteile der Immobilie:

• Sichere, gepflegte Wohnanlage
• Terrasse und großer privater Garten
• Schöne Westausrichtung und optimale Helligkeit
• Verschlossener Tiefgaragenplatz
• Vollständig renovierte Wohnung, keine Arbeiten erforderlich
• Ruhige, grün gestaltete Umgebung
• Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen

Eine seltene Immobilie in der Region, die den Charme eines architektonisch charaktervollen Ensembles mit dem Komfort der Moderne und dem Privileg eines echten privaten Außenbereichs vereint.

Eine sorgenfreie Investition in einer stark nachgefragten Gegend.

Hinweis:
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- Zustand der Immobilie: sehr gut
- Abwasserentsorgung: alles in Ordnung
- Verbrauch konventionell (kWhEP/m²·J): 160 / C
- Emissionen (kg CO2/m²·J): 6 / B
- Energiekosten zwischen 770 € und 1.090 €
- Referenzjahre der Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 184.150 € Brutto (Abriculteurs-Honorar vom Verkäufer getragen)
Beauftragung

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs Immobilier, registriert unter der Siren-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Karte T Nr. CPI 000 010 • Beauftragung mit Abriculteurs