Helles T3-Appartement mit außergewöhnlichem Blick auf den Bassin und das Taubenschiffchen – Hochwertige Residenz in Survilliers

Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiengeführte Makleragentur, die Ihnen einen erstklassigen Immobilienservice bietet. Entdecken Sie diese Immobilie durch eine umfassende Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich vollständig in Ihre zukünftige Lebensumgebung hineinversetzen können.

Im ersten Obergeschoss einer sicheren, hochwertigen Residenz in Survilliers bietet dieses T3-Apartment mit 62,45 m² loi Carrez eine privilegierte Lebensqualität, die Komfort, Helligkeit und Ruhe vereint. Vollständig renoviert, ist diese „schlüsselfertige“ Immobilie bezugsfertig und erfordert keinen Umbau.

Durch den Ost/West-Querschnitt profitiert die Wohnung tagsüber von außergewöhnlicher natürlicher Helligkeit. Der Hauptvorteil liegt in den uneingeschränkten, bemerkenswerten Ausblicken: Einerseits genießen Sie eine beruhigende Aussicht auf den Bassin, die Innengärten und den charaktervollen Taubenschlösschen, andererseits bietet sich ein Blick auf den kürzlich gestalteten Place des Tilleuls.

Sie profitieren von einer begehrten Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, zu Geschäften, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Der Zugang zur Autobahn A1 ist schnell, und der Flughafen Paris-Charles de Gaulle liegt weniger als 15 Minuten entfernt.

Die Aufteilung umfasst:

• Einen Flur mit großem Kleiderschrank
• Ein helles Wohnzimmer mit weiten Ausblicken auf Bassin, Innenhöfe und Taubenschlösschen
• Eine offene Küche, je nach Wunsch individuell gestaltbar
• Zwei komfortable Schlafzimmer mit integrierten Schränken
• Ein Badezimmer ausgestattet
• Separate Toiletten

Leistungen und Pluspunkte der Immobilie:

• Sichere und gepflegte Hochwert-Residenz
• Durchgehende Ost/West-Wohnung für optimale Helligkeit
• Außergewöhnlicher Blick auf Bassin und Taubenschlösschen
• Doppelverglasung, Glasfaser und Lüftungsanlage (VMC)
• Geschlossene Garage im Untergeschoss inklusive
• Kürzlich renovierte Wohnung, keine Arbeiten erforderlich
• Ruhige und privilegierte Umgebung

Eine seltene Wohnung im Sektor, die ein ruhiges und elegantes Lebensumfeld in einer hochwertigen Residenz in Survilliers bietet.

Hinweis:
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- Wohngemeinschaftsbeiträge: 117 € / Monat
- Appartement-Los: 99, geschlossene Box: 185 (Tantième-Details auf Anfrage)
- Abwasseranschluss zur öffentlichen Kanalisation
- 130 Hauptlosungen in der Eigentümergemeinschaft

Energieeffizienz (DPE: C – 179 kWh/m²·a; Ges: A – 6 kg CO₂/m²·a)
Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1.070 € und 1.490 € (Referenzjahre: )

Verkaufspreis: 217.800 € inkl. MwSt. (Provision trägt der Verkäufer)
Verkauf im Maklermandat

Dieses Inserat wurde unter der Verantwortung von Herrn Adrien Piot verfasst, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs Immobilier (Siren 837 704 584, Cpi 025 842 – Cci Paris Île-de-France); Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 000 010 • In Delegation mit Abriculteurs