Monaco-Bucht überblickend — 3 Schlafzimmer, zwei Balkone und der Blick aufs Meer

Umsatzsteuer-Vorteil :
Als Neubauobjekt können Eigentümer, die kurze Vermietungen unter Beachtung der französischen Vorschriften anbieten, 20% der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückerhalten.
Allgemeine geltende Bedingungen.

Hoch über der Riviera eröffnet diese Wohnung im 4. Stock eine atemberaubende Sicht auf das Mittelmeer — Azur, Licht und der Rhythmus Beausoleils direkt vor der Haustür. Innen verteilen sich 94,11 m² harmonisch auf Schlaf- und Wohnbereiche, während zwei Balkone mit insgesamt 19,51 m² das Outdoor-Leben verlängern. Drei Schlafzimmer, zwei Bad-/Duschräume und eine separate Toilette: eine ideale Adresse sowohl für Familienleben als auch für ein raffiniertes Feriendomizil vor Monaco. Komfort der Gegenwart wird durch reversible Klimaanlage, elektrische Rollläden und integrierte Stauraummöglichkeiten gewährleistet.

Ein Panorama der Riviera, integraler Bestandteil des Alltags
Einige Orte empfangen Ruhe, Licht und eine Aussicht, die den Rhythmus des Tages sofort verändert. Im vierten Stock von Beausoleil öffnet sich diese Wohnung zu einer breiten Linie des Mittelmeerhorizonts — eine lebendige Szenerie aus Meer und Himmel, stimulierend und beruhigend zugleich. Die Côte d’Azur ist hier kein Unterbrechungsbogen: Sie begleitet den Morgenkaffee, das sonnige Mittagessen und die abendliche Stimmung, wenn das Licht golden wird.
Durchdacht für einen modernen Lebensstil, mit einer sehr Riviera-Note, vereint die Wohnung großzügiges Innenleben mit echter Außenatmung. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder/Duschräume, eine separate Toilette und einen großen Wohnbereich mit offener Küche — alles angelegt für einen fließenden, komfortablen, naturgemäß angenehmen Lebensstil.

94,11 m² gut geplanter Räume, echte Tag-/Nachttrennung
Die Wohnung misst 94,11 m² (93,96 m² auf dem Plan) und bietet eine effiziente Anordnung ohne Platzverlust. Vom Eingang (5,59 m²) aus ist der Durchgang klar und intuitiv, führt zum Wohnraum und wahrt zugleich die Privatsphäre des Nachtbereichs.

Das Herz des Hauses: Volumen, Licht und Gegenwart des Meeres
Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet eine großzügige Einheit von 30,72 m² — ideal für späteren Frühstück, gesellige Abende oder einfach helles Innenleben nach einem Tag in Monaco. Die breiten Öffnungen holen das Tageslicht hinein und der Raum setzt sich natürlich bis auf den ersten Balkon fort.
Die Küche folgt dem geselligen Charakter des Ortes: Sie isoliert sich nicht, sie begleitet das Leben. Esstisch nahe den Fenstern, Wohnzimmer nach außen gerichtet — der Raum liest sich wie ein einziges Volumen, leicht bewohnbar, leicht zu teilen.

Drei Schlafzimmer: Familienleben, Gäste oder ruhiges Büro
Der Nachtbereich ist ruhiger gestaltet, um Erholung zu schützen. Schlafzimmer 1 bietet 14,95 m², eine schöne Fläche, die sich sowohl als Hauptsuite als auch als ruhiger Rückzugsort eignen kann. Schlafzimmer 2 (13,91 m²) und Schlafzimmer 3 (10,96 m²) bieten echte Flexibilität — ideal für Kinder, Besucher oder ein Büro, wenn die Riviera den Arbeitsrhythmen folgt.
Die Stauraumlösungen sind integriert, mit eingebauten Kleiderschränken in den Flächen, für eine klare, beruhigende Inneneinrichtung.

Zwei Bad-/Duschräume + getrennte Toilette: echte Lebensqualität
Mit einem Bad (7,97 m²) und einer Duschbad (3,06 m²) ist die Wohnung im Alltag besonders komfortabel: Familienleben, Gäste, organisatorische Leichtigkeit. Die separate Toilette (1,40 m²) erhöht die Praktikabilität, während ein dedizierter Stauraum (1,26 m²) und ein ausreichend dimensionierter Flur (4,14 m²) zum Raumgefühl beitragen.
Die angekündigten Ausstattungen entsprechen dem Stand moderner Bequemlichkeit: Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, fliesenlose Wände um Badewannen/Duschen, Handtuchheizkörper und beleuchteter Spiegel in Bad/Duschbereichen.

Zwei Balkone, insgesamt 19,51 m² Außenfläche — das Meer als natürlicher Fortsatz
Das eigentliche Privileg wird im Freien gelebt. Zwei Balkone schaffen zu verschiedenen Tageszeiten unterschiedliche Momente: eine Ecke, um das Morgenlicht zu genießen, eine andere, wenn der Nachmittag milder wird.

Balkon 1: 10,09 m²
Balkon 2: 8,75 m²

Insgesamt 19,51 m² Outdoor-Fläche — ideal zum Essen im Freien, Lesen, einigen Pflanzen in Töpfen oder einfach, um das Meer beobachten, wie es seine Stimmung wechselt. Die Meeressicht ist offenkundig, doch vor allem bleibt der Eindruck: Höhe, Offenheit und dieses dezente Luxusgefühl, Raum zum Durchatmen hoch über der Riviera zu haben.

Eine zeitgenössische Residenz, gedacht für Privatsphäre und Gelassenheit
Die Residenz folgt einer zeitgenössischen, raffinierten architektonischen Handschrift: klare Linien, breite Öffnungen, tiefe Balkone, die als echte Außenräume fungieren. Das Projekt legt Wert auf Licht und Perspektiven, rahmt Blicke auf das Mittelmeer ein und sucht gleichzeitig Schutz. Der tägliche Zugang ist sicher und gepflegt dank Video-Tor, Vigik-Zugangskontrolle und einer Haupteingangstür mit einer A2P-Sperre (je nach Leistungsliste). Praktisch bietet die Residenz auch einen unterirdischen, gesicherten Parkplatz und Fahrräuderäume.
Im Apartment ist Komfort integriert: reversible Klimaanlage, elektrische Rollläden für Schatten und Privatsphäre im Tagesrhythmus, sowie außen liegende Aluminium-Fensterrahmen, konform zum zeitgenössischen Geist.

Beausoleil: Dorfatmosphäre vor Monaco
Beausoleil vereint zwei seltene Identitäten: echtes Stadtviertel-Leben und unmittelbare Nähe zur Souveränität Monaco. Hier finden sich Belle Époque-Fassaden, ikonische Gassen und Treppen, eine lebendige, aber überschaubare Atmosphäre. Monaco ganz in der Nähe formt auch den Alltag: Gastronomie, Kultur und Riviera-Begeisterung bleiben greifbar.
Die Broschüre betont eine bemerkenswerte Erreichbarkeit, besonders wertvoll für eine Hauptwohnsitz, eine gepflegte Feriestelle oder ein Leben, das sich nach Monaco richtet:

Env. ca. 180 m zu Fuß von der Grenze zu Monaco
Weniger als 500 m vom Zentrum Beausoleil (Geschäfte, Theater, Markt Gustave Eiffel)
Env. ca. 650 m zu den Gärten der Petite Afrique und zum Casino-Bereich in Monaco
Env. ca. 900 m zu den Kais des Port Hercule
Env. ca. 10 Minuten Autofahrt zum Strand Larvotto
Env. ca. 30 Minuten Autofahrt zum Flughafen Nizza Côte d’Azur
Env. ca. 20 Minuten Autofahrt zur italienischen Grenze

Schließlich bietet der Bereich laut Broschüre Außenrolltreppen, die Mobilität im Alltag auf den Geländezonen der Stadt erleichtern — ein konkreter Detaill, der das Leben auf den Hügeln der Côte d’Azur verändert.

Eine Adresse für echtes Riviera-Leben, jeden Tag
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern ist mehr als nur ein spektakulärer Blick. Sie ist eine komfortable, gut durchdachte Wohnung, die für den realen Gebrauch konzipiert ist: gemeinsame Momente in einem schönen Wohnbereich, Schlafzimmer fern vom Tagesrhythmus und Außenflächen, die das Meer überall präsent machen. Ob Alltag zwischen Monaco und der Côte d’Azur geteilt wird oder Sie einfach das warme Südlicht mit echter Lebensqualität suchen, diese Adresse in Beausoleil bietet eine moderne und souveräne Art, über dem Mittelmeer zu wohnen.