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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30677059
Angemietete Doppelhaushälfte 89 m² mit Garten, 3 Schlafzimmern, ausgebauten Dachboden und Zugang zum Pool – Sicheres Domaine in Villeneuve-Loubet
- Haus
- · 89 m² Wohnfläche
- · 475.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer familiengeführten Agentur, die Sie mit außergewöhnlicher Begleitung unterstützt. Entdecken Sie dieses sorgfältig präsentierte Objekt mit professionellen Fotos, detailliertem Plan und immersiver virtueller
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Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer familiengeführten Agentur, die Sie mit außergewöhnlicher Begleitung unterstützt. Entdecken Sie dieses sorgfältig präsentierte Objekt mit professionellen Fotos, detailliertem Plan und immersiver virtueller Besichtigung für eine optimale Visualization.
Genießen Sie eine privilegierte Lebensumgebung im begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: sicheres Umfeld, absolute Ruhe und direkter Zugang zum Wald für Ihre täglichen Spaziergänge, gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die 89 m² Wohnfläche plus ausgebauter Dachboden, Doppelhaushälfte, besticht durch funktionale Aufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich, warm und einladend, öffnet sich nach draußen durch eine breite Terrassentür. Die halbgeöffnete, gut konzipierte Küche wird durch eine Waschküche unter der Treppe ergänzt.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon verfügen, um die sonnigen Morgen zu genießen. Die ausgebauten Dachgeschosse mit natürlichem Licht bieten einen zusätzlichen Raum, ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer.
Der sonnig nach Süden ausgerichtete Garten im Hinterhof und eine einladende Terrasse vorn bilden eine perfekte Außenanlage, um das mediterrane Klima in intimer Atmosphäre zu genießen. Dieses sichere Domaine garantiert ein wahres «Leben zu Fuß» mit Pool, Tennis, Gärtnern und Privatparkplatz direkt vor dem Haus.
Pluspunkte dieser Immobilie:
- Exklusive Domaine: Pool, Tennis, Wachpersonal für uneingeschränkte Ruhe
- Ideale Lage in der Nähe von Schulen, Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 200 € / Jahr
- ASL-Gebühren: ca. 2 000 € / Jahr (Service inklusive)
- Gasheizung individuell und Holzofen
- Frisch renovierte Fassade und Dach, Innenraum modernisierungsbedürftig
- Immobilie unter ASL-Status, kein laufendes Verfahren
- Energieausweis: C (132 kWh/m²·a) – CO2-Emissionen: B (22 kg CO₂/m²·a)
Verkaufspreis: 475 000 € inklusive MwSt (Maklercourtage vom Verkäufer getragen).
VERKAUF DURCH BEVOLLMÄCHTIGUNG
Hinweise zu Risiken:
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsmaklerin (EI), im RSAC NICE registriert unter Nr. 512 207 622, treuhänderisch für die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken finden Sie auf der Website
Camille DAGOT
EI • RSAC NICE 512 207 622
Genießen Sie eine privilegierte Lebensumgebung im begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: sicheres Umfeld, absolute Ruhe und direkter Zugang zum Wald für Ihre täglichen Spaziergänge, gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die 89 m² Wohnfläche plus ausgebauter Dachboden, Doppelhaushälfte, besticht durch funktionale Aufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich, warm und einladend, öffnet sich nach draußen durch eine breite Terrassentür. Die halbgeöffnete, gut konzipierte Küche wird durch eine Waschküche unter der Treppe ergänzt.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon verfügen, um die sonnigen Morgen zu genießen. Die ausgebauten Dachgeschosse mit natürlichem Licht bieten einen zusätzlichen Raum, ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer.
Der sonnig nach Süden ausgerichtete Garten im Hinterhof und eine einladende Terrasse vorn bilden eine perfekte Außenanlage, um das mediterrane Klima in intimer Atmosphäre zu genießen. Dieses sichere Domaine garantiert ein wahres «Leben zu Fuß» mit Pool, Tennis, Gärtnern und Privatparkplatz direkt vor dem Haus.
Pluspunkte dieser Immobilie:
- Exklusive Domaine: Pool, Tennis, Wachpersonal für uneingeschränkte Ruhe
- Ideale Lage in der Nähe von Schulen, Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 200 € / Jahr
- ASL-Gebühren: ca. 2 000 € / Jahr (Service inklusive)
- Gasheizung individuell und Holzofen
- Frisch renovierte Fassade und Dach, Innenraum modernisierungsbedürftig
- Immobilie unter ASL-Status, kein laufendes Verfahren
- Energieausweis: C (132 kWh/m²·a) – CO2-Emissionen: B (22 kg CO₂/m²·a)
Verkaufspreis: 475 000 € inklusive MwSt (Maklercourtage vom Verkäufer getragen).
VERKAUF DURCH BEVOLLMÄCHTIGUNG
Hinweise zu Risiken:
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsmaklerin (EI), im RSAC NICE registriert unter Nr. 512 207 622, treuhänderisch für die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken finden Sie auf der Website
Camille DAGOT
EI • RSAC NICE 512 207 622
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Anbieter-Objektnummerymyh2029_dcd_1907_7
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris