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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30677059

Angemietete Doppelhaushälfte 89 m² mit Garten, 3 Schlafzimmern, ausgebauten Dachboden und Zugang zum Pool – Sicheres Domaine in Villeneuve-Loubet

  • Haus
  • · 89 m² Wohnfläche
  • · 475.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer familiengeführten Agentur, die Sie mit außergewöhnlicher Begleitung unterstützt. Entdecken Sie dieses sorgfältig präsentierte Objekt mit professionellen Fotos, detailliertem Plan und immersiver virtueller ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer familiengeführten Agentur, die Sie mit außergewöhnlicher Begleitung unterstützt. Entdecken Sie dieses sorgfältig präsentierte Objekt mit professionellen Fotos, detailliertem Plan und immersiver virtueller Besichtigung für eine optimale Visualization.

Genießen Sie eine privilegierte Lebensumgebung im begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: sicheres Umfeld, absolute Ruhe und direkter Zugang zum Wald für Ihre täglichen Spaziergänge, gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die 89 m² Wohnfläche plus ausgebauter Dachboden, Doppelhaushälfte, besticht durch funktionale Aufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich, warm und einladend, öffnet sich nach draußen durch eine breite Terrassentür. Die halbgeöffnete, gut konzipierte Küche wird durch eine Waschküche unter der Treppe ergänzt.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon verfügen, um die sonnigen Morgen zu genießen. Die ausgebauten Dachgeschosse mit natürlichem Licht bieten einen zusätzlichen Raum, ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer.

Der sonnig nach Süden ausgerichtete Garten im Hinterhof und eine einladende Terrasse vorn bilden eine perfekte Außenanlage, um das mediterrane Klima in intimer Atmosphäre zu genießen. Dieses sichere Domaine garantiert ein wahres «Leben zu Fuß» mit Pool, Tennis, Gärtnern und Privatparkplatz direkt vor dem Haus.

Pluspunkte dieser Immobilie:

- Exklusive Domaine: Pool, Tennis, Wachpersonal für uneingeschränkte Ruhe
- Ideale Lage in der Nähe von Schulen, Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten

Zu beachten:

- Grundsteuer: 1 200 € / Jahr
- ASL-Gebühren: ca. 2 000 € / Jahr (Service inklusive)
- Gasheizung individuell und Holzofen
- Frisch renovierte Fassade und Dach, Innenraum modernisierungsbedürftig
- Immobilie unter ASL-Status, kein laufendes Verfahren
- Energieausweis: C (132 kWh/m²·a) – CO2-Emissionen: B (22 kg CO₂/m²·a)

Verkaufspreis: 475 000 € inklusive MwSt (Maklercourtage vom Verkäufer getragen).
VERKAUF DURCH BEVOLLMÄCHTIGUNG
Hinweise zu Risiken:

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsmaklerin (EI), im RSAC NICE registriert unter Nr. 512 207 622, treuhänderisch für die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken finden Sie auf der Website

Camille DAGOT
EI • RSAC NICE 512 207 622

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    89 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ymyh2029_dcd_1907_7

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06270 Villeneuve-Loubet · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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