Außergewöhnliche Villa 227 m² – Panorama-Seeblick – Pool – 6 Schlafzimmer – Le Cannet

Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die sich einem Service der Extraklasse verschrieben hat. Profitieren Sie von einem umfassenden Immobilienerlebnis: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vollständig in Ihr zukünftiges Zuhause hineinversetzen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre anspruchsvollsten Immobilienprojekte zu realisieren.

Ein außergewöhnliches Panorama zwischen Mittelmeer und Hügeln

An den Toren von Cannes wird Sie diese Prestigievilla mit ihrer Helligkeit, ihrem Layout und der Südausrichtung begeistern, mit einem uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer und das Esterel-Gebirge. Am Hang ohne Blicklinien erbaut, besticht sie durch eine anspruchsvolle Ausstattung und eine hochwertige Renovierung, nur 15 Gehminuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Der großzügige Empfangsbereich, echtes Herzstück des Hauses (fast 100 m²), umfasst ein helles Wohnzimmer, das von maßgefertigten Möbeln veredelt wird, eine Küche aus Premium-Materialien, offen zu einem lichtdurchfluteten Esszimmer-Veranda-Bereich, sowie einen großen Weinkeller.

Die Schlafbereiche: Die Hauptvilla verfügt über vier geräumige Zimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit direktem Zugang zum Pool, Bad mit Spa-Badewanne und großer Ankleide. Zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Südterrasse hat, teilen sich ein modernes Bad in Blau- und Grüntönen. Gäste-WC vervollständigen den Raum.

Zur Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Entwicklung eines saisonalen Vermietungspotenzials bietet die Immobilie auch ein eigenständiges Bungalow mit zwei zeitgenössischen Schlafzimmern. Das erste verfügt über ein privates Bad mit WC, das zweite über ein Bad mit großer Badewanne und WC.

Die Außenanlagen sind auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt: eine herrliche neue Poolfläche mit exotischem Holzbelag IP, ein Whirlpool, eine ausgestattete Summer Kitchen sowie eine riesige 200 m² große Terrasse nach Süden – der ideale Ort, um das azurblaue Klima zu genießen, XXL-Feiern zu veranstalten oder Obstbäume auf dem in Stufen angelegten Gelände zu kultivieren.

Hauptvorteile der Immobilie:
- Panoramablick aufs Meer über das Mittelmeer und das Esterel-Gebirge
- Prestigeträchtige Ausstattung: komplette Renovierung, Klimaanlage reversibel, Glasfaser, maßgefertigte Möbel
- Vermietungspotenzial: eigenständiges Bungalow mit 2 Schlafzimmern, Bad, Dusche
- Private Parkmöglichkeiten für 5 Fahrzeuge

Weitere Informationen:
- Grundsteuer: 2.178 €/Jahr
- Wohnfläche: 227,10 m² (insgesamt 244 m² inkl. Weinkeller und Sommerküche)
- Grundstück: 1.500 m²
- Energieausweis: C (153 kWh/m²/Jahr), GES: A (4 kg CO₂/m²/Jahr)

Verkaufspreis: 1.490.000 € inkl. MwSt. (Provision geht zu Lasten des Verkäufers)
VERKAUF IM VERGABEVERFAHREN
Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website:

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsvertreterin (EI), im RSAC NICE registriert unter Nr. 512 207 622, nicht in Verwahrung befindliche Gelder, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken finden Sie auf der Website

Camille DAGOT
EI • RSAC NICE 512 207 622